Top Rendite!!! Mehrfamilienhaus 2

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 860 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhiggelegenen Hawangen.
Modernisiert wurde es zuletzt im Jahr 2012 und befindet sich aktuell in einem guten Zustand.
Zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten erstrecken sich in diesem Objekt über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca 230 m².
Mit dem Kauf dieses Mehrfamilienhauses lassen sich echte Werte schaffen. Auf eine derart solide Immobilie ist auch immer Verlass.
Die aktuellen Zahlen stellen sich wie folgt dar:
-Mieteinnahmen p.a. 44952 € garantiert bis Februar 2021
-Option für weitere 5 Jahre verlängerung
-Rendite = ca. 9 %
-Mietgarantie bezogen auf den Angebotspreis
-mit einem kleinen Aufwand durch einen Umbau des II Obergeschoss ist eine 3 vermietbare Wohneinheit möglich

Ausstattungsbeschreibung

EG:(Gesamtfläche ca.

-Diele
-Flur
-Vorraum
-2 Abstellräume
-2 Schlafzimmer
-Bad Mit Badewanne
-WC mit Dusche
-Heizungsraum
-Küche
-Wohnraum

I OG:

-Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Terrasse
-Speisekammer
-Flur
-2 Schlafzimmer
-Bad

II OG:

-2 Zimmer
-Bad
-WC
-großer nicht ausgebauter Raum

Lage

Das Dorf Hawangen im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto anzufahren.

München, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen durch die Autobahnnäche der A96.

Die ruhige Gemeinde hat Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten sind vor Ort.
Eine Verbandsschule ist in Ottobeure oder in Memmingen.

Busverbindungen nach Ottobeurenund Memmingen bestehen ebenfalls.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert