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Top-Rendite in guter Wohnlage 1

Preis: 62.500,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 Juni, 4:38
Aufrufe: 1
ID: Q1lBnMg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 62.500,00

Wohnfläche: ca. 48.16 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 62.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 222,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.16 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Wahren erhält durch den nahe gelegenen Auenwald und den Auensee ein besonderes Flair. Dieser ausgedehnte Grünstreifen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch das sich in der näheren Umgebung befindende Einkaufszentrum sowie die gute Anbindung zum Stadtzentrum tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.

Das Objekt Paul-Ernst-Straße ist ein Neubaukomplex mit vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage verfügt über vier Vollgeschosse mit Dachgeschoss, welche alle ebenerdig über einen Aufzug zu erreichen sind.

Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen und begrünten Innenhofbereich, welcher zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Die hellen Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und mit textilem Fußbodenbelag ausgestattet. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über ein Fenster zum Balkon und über PVC-Belag. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 4.601,64 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 383,47 EUR.

Das monatlich zu leistende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2016 auf 222,00 EUR. Hierin enthalten sind in umlagefähige Kosten von 116,68 EUR. Der Wirtschaftsplan können über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Sonstige Angaben

Infrastruktur:
ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, Schule

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