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Top-Rendite-Haus im schönen Südschwarzwald - 5 Wohnungen und großes Grundstück 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 3336 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 3336 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gutes Anlageobjekt im Südschwarzwald mit fünf Wohnungen und Photovoltaik-Anlage!
Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, aufgeteilt in zwei Haushälften. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Süden und das Grundstück ist mit ca. 1,6ha für Tierhaltung/Freizeitgestaltung optimal. Die Maisonettewohnung (Hauptwohnung) im Westteil hat einen wunderschönen Balkon nach Süden und kann im Prinzip ganzjährig genutzt werden. Die übrigen Wohnung sind alle in gutem Zustand und großzügig angelegt.
Das Angebot umfasst zudem eine Photovoltaikanlage, vier Carportplätze und einen separaten Schuppen. Die Grünfläche in Richtung Süden, birgt noch einen tollen Teich, der für Pferde ideal genutzt werden kann. Grundsätzlich kann das Haus auch erweitert werden, beispielsweise zu einem Seminarhaus. In Nordwestlicher Richtung könnte unter Umständen noch ein Bauplatz aus dem Grünland geschnitten werden. Weitere Flächen können unter Umständen dazugepachtet/gekauft werden.
Vier der fünf Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die fünfte Wohnung wird temporär an Feriengäste vermietet.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie vor Ort über die Möglichkeiten das Haus als Renditeobjekt zu betreiben (ca. 6%p.a.) oder bespreche mit Ihnen die Optionen der Tierhaltung. Sie werden begeistert sein! Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg