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// TOP-RENDITE GARANTIERT // NEUBAU // IDEAL FÜR ANLEGER // STELLPLATZ IM KP ENTHALTEN // SEENÄHE
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 63.7 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem Neubau im Stadtviertel Großzschocher im südwestlichen Teil von Leipzig. Die Nähe zum Cospudener See sowie zur Grünen Lunge von Leipzig verleihen dem Standort eine äußerst attraktive und idyllische Lage mit viel Wohnqualität. Auf ca. 64 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einem großzügig und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Viel Stauraum findet sich im Abstellraum sowie im Keller. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt. Wenn Sie eine ruhige Umgebung lieben und in eine Immobilie mit urbanem Wohnumfeld investieren möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Die Wohnung und der TG-Stellpatz sind seit 2006 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5100,00 EUR (WE: 4.800,00 EUR + TG-Stellpl.: 300,00 EUR) und weist somit durchaus Mietsteigerungspotential auf. Im Kaufpreis ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Wert: 4.000,00 EUR) enthalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de
Lage
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5100.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 5100.00
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1