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TOP RENDITE (ca. 8,3 %), Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 890.000,00
Region: Daun, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 Mai, 4:02
Aufrufe: 1
ID: 24p7r8Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 137.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Untergeschoss:
Mehrere Abstellräume, reiner Nutzkeller
Erdgeschoss:
3 separate Ladenlokale (165 m², 70 m² und 135 m²)
1. Obergeschoss:
4 separate Wohnungen (65 m², 56 m², 74 m² und 69 m²)
2. Obergeschoss:
2 separate Wohnungen (74 m² und 69 m²)
Dachgeschoss:
4 separate Wohnungen (50m², 54 m², 60 m² und 70 m²)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schaufenster: Metallrahmen mit Einzelverglasung)
Heizung:
Gaszentralheizung
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
Böden:
Fliesen, Laminat, Teppichböden
Decken:
Putz und gestrichen
Energieausweis:
137,2 kw/h (m²a) gem. Verbrauchsausweis
Sonstiges:
Die Einheiten befinden sich teilweise in einem guten, jedoch teilweise auch in einem leicht modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle Wohneinheiten sind vermietet; eine Gewerbefläche (135 m²) steht derzeit leer. Aktuelle Mieteinnahmen 68.735,00 EUR pro Jahr, bei Vollvermietung sind jährlich ca. 82.000,00 EUR Mieteinnahmen netto zu erzielen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 640,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233050

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