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Top Rendite 4,91% - 2 RWE mit großer Terrasse! Am Lockwitzbach!

Preis: 84.900,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 5 September, 3:35
Aufrufe: 1
ID: GyJaGdl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 44.41 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Auf dem 4.610 m² großen Grundstück, das von Seiten der Dorfstraße durch eine historische Toranlage erschlossen wird, steht ein rund 200 Jahre alter Dreiseitenhofen. Das Gehöft wurde nach denkmalpflegerischer Vorgaben saniert und der hier angebotene Neubau mit viel Liebe und stilistischem Feingefühl einbezogen. Somit entstand in der Wohnanlage "Am Lockwitzbach" in Dresden-Niedersedlitz eine Symbiose aus Alt und Neu, die den unverwechselbaren Charme des Nostalgischen mit dem Komfort heutiger Wohnqualität verbindet.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Terrasse + einen eigenen großen Gartenanteil. Die Whg. ist derzeit vermietet (seit 1997 - Erstmieterin/Rentnerin), die Mieterin ist sehr am fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert.

Lage

Der Standort befindet sich in mitten des alten Dorfkern von Niedersedlitz am südlichen Stadtrand von Dresden, direkt am Lockwitzbach. Es ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in der Innenstadt von Dresden.

Ärztehaus 1,3 km
Schule 0,4 km
Kindertagesstätte 0,6 km
Kaufpark Nickern & A17-Zubringer 1,5 km
öffentl. Nahverkehr Bus 0,1 km
öffentl. Nahverkehr Straßenbahn/S-Bahn 0,6 km
Bäcker/Fleischer 0,1 km

Sonstige Angaben

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus der Nachbarwohnung, diese ist Spiegelverkehrt.

Bei Kaufinteresse bitte ich um schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift, ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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