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+++ Top Rendite - € 25.344,-/Jahr ! 1a-Lage, 5-Miet-Parteien + Ladenlokal ! +++
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 437 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 437 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilien- und Geschäftshaus befindet sich in einer 1a-Lage von Rhauderfehn.
Alle 5 Mietwohnungen, sowie das Ladenlokal im Erdgeschoss sind seit vielen Jahren durchgängig an die gleichen Bewohner vermietet.
Die Mieteinheiten sind in unterschiedlicher Größe von 65m² bis 90m² mit 2-4 Zimmern, Diele, Küche, Badezimmer und teilweise Balkon ausgestattet.
Das 700qm große Grundstück bietet genügend KFZ-Stellplätze für die Hausbewohner und Kunden des Ladenlokals. Zudem sind 2 Garagen und Carports mit Geräteschuppen vorhanden.
Der auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindliche Garten kann von allen Parteien mit genutzt werden.
Aufgrund der 1a-Lage ideal gewerblich nutzbar und derzeit ebenfalls vermietet ist ein Büroraum im Erdgeschoss.
Zudem verfügt das Haus über einen Werkstattraum, der auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Dieses tolle Renditeobjekt wurde 1989 saniert. Die letzten Arbeiten an Fenster, Türen und Badezimmer-Modernisierungen fanden 2010 statt.
Mit einer Mieteinnahme von gesamt € 2.112,- im Monat ist diese Immobilie ideal als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
-5 Mietwohnungen, seit Jahren an die gleichen Bewohner vermietet
-gewerblich zu nutzender Büroraum / Ladenlokal
-Zusätzlicher Werkstatt- oder Lagerraum
-2 Garagen
-3 Carports und 5 Stellplätze
-letzte Modernisierungsarbeiten 2010
Lage
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..
Sonstige Angaben
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen