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TOP OF STARNBERG -Einfamilienhaus zur Miete in zentraler Lage-

Preis: 3.700,00
Region: Starnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 4:59
Aufrufe: 6
ID: K1xzO2J4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.700,00

Wohnfläche: ca. 208.65 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.700,00    

Warmmiete: € 3.950,00

   

Kaution: € 11.100,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208.65 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Starnberg zur Miete.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bereits separat vom Eigentümer vermietet wurde, liegt auf einem ca. 4.700 m² großen Gesamtgrundstück.
Die Gartenfläche welche sich unmittelbar um das Haus befindet ist zur Sondernutzung.
Die weitere Fläche (Waldstück) kann mit benutzt werden. (siehe Lageplan)

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1973
Ca. 208,65 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
Ca. 201,85 m² Nutzfläche
Das Haus wurde 2007 und 2008 vollständig renoviert
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Separates Gäste Duschbad
Alle Fenster wurden erneuert (Dreifachverglasung)
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum sowie zwei Multifunktionsräume in Wohnraumqualität
Ca. 1.300 m² Garten zur Sondernutzung
Ca. 3.400 m² Waldstück zur Mitbenutzung, welches vom Eigentümer selbst gepflegt wird
Doppelgarage

Bezug ab sofort möglich

Nettokaltmiete 3.700,00 EUR pro Monat
Nebenkostenpauschale pro Monat = 250,00 EUR
inkl. Heizung und Warmwasser, zzgl. Strom und Müllgebühren
Bruttowarmmiete = 3.950,00 EUR
Kaution = 11.100,00 EUR

Lage

Das großzügige, absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 5 Gehminuten ins Zentrum von Starnberg.
Umgeben von einem parkähnlichen Grunstück mit kleinem Waldstück bietet das Haus absolute Privatsphäre.
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt. Von dort kann Sie optimal durch die Autobahn A 95 und die Zugverbindung (S-Bahn Linie 6 in ca. 30 Minuten) erreicht werden.
Die Region Starnberger See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Ob Segeln, Rudern oder Golf u.v.m. alles ist in unmittelbarer Nähe.
Auch die Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien (Südtirol) sprechen für sich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 201,85 m², Bundesland: Bayern

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