Top "Neubaureihenhäuser" auf Gemeinschaftsgrundstück in Tating, 5 km von St. Peter-Ording 2

Kaufpreis: € 264.000,00

Wohnfläche: ca. 88.8 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 264.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 88.8 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper mit je drei Einheiten. Optisch entstehen hier Reihenhäuser, die jedoch rechtlich Wohnungen gleichzusetzen sind. Jede der 6 Einheiten verfügt über einen eigenen Zugang; gemeinschaftlich genutzte Flächen, außer der im Aussenbereich, gibt es nicht. Die äußeren Wohneinheiten verfügen über je drei Räumlichkeiten verteilt auf zwei Ebenen und mit einer Fläche von 89 m², die jeweils mittlere Einheit bietet Ihnen vier Räumlichkeiten auf 99 m². Somit ergibt sich für alle Einheiten ein Quadratmeterpreis unter 3.000 €/m²; für die mittleren Einheiten sogar von 2.676 €/m². Die Wohnbereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet. Eine eigene Terrasse sowie ein eigener PKW-Stellplatz ist hier eine Selbstverständlichkeit.
In technischer Hinsicht werden alle Wünsche erfüllt: jede Einheit verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit einem 170 l Brauchwasserspeicher sowie ein kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Das zu erwartende Wohngeld pro Wohneinheit wird nach derzeitigem Wissensstand ca. Euro 200,00 betragen zzgl. einer noch zu beschließenden Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommen dann noch die von den Eigentümern jeweils direkt zu zahlenden Kosten für die Verbräuche von Elektrizität, Wasser und für Telekommunikationsanschlüsse.
Der Investor plant eine Bauausführung im gehobenen Segment. Eine frühzeitige Kaufentscheidung sichert Ihnen nicht nur den Erwerb Ihrer "Wunschwohnung", sondern auch die Möglichkeit der Einflussnahme bei der Wahl von Materialien. Die nachfolgenden Darstellungen in diesem Expose´ sollen Ihnen bereits jetzt frühzeitig einen Einblick geben von dem, was dort geplant ist. In diesem Zusammenhang wollen wir jedoch nicht versäumen, darauf hinzuweisen, dass die in den Zeichnungen dargestellten Einbauküchen im Leistungsumfang nicht enthalten sind.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

Änderungen in der Planung, Ausführungsart und den vorgegebenen Baustoffen behält sich derVerkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sie müssen dem Käufer zumutbar sein.

Lage

Unweit des beliebten Feriengebietes rund um St. Peter Ording ist dieses sehr anspruchsvolle Projekt in dem kleinen Nachbarort Tating geplant, nur ca. sechs Kilometer entfernt. Tating ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und perfekt geeignet für Personen, die die Nähe zu Sankt Peter mit dessen vielfältigen und tlws. einzigartigen Angeboten suchen und zugleich die Ruhe und Beschaulichkeit eines gewachsenen Dorfes mit nur rd. 950 Einwohnern schätzen.
Das Nordseeheil- und Schwefelbad St. Peter Ording erstreckt sich über mehrere Kilometer unmittelbar an der Küste entlang. Die davor gelegenen Sandbänke, Salzwiesen und Dünen, tlws. bis in den Ort selbst hinein, bieten einzigartige Nutzungsmögl. wie z.B. Strandsegeln, Reitsport und Parkplätze unmittelbar am Wasser, Gastronomie auf den bekannten Pfahlbauten, internat. geschätzte, ideale Surf- und Kitereviere sowie unglaublich viel Platz zum spazieren, spielen und verweilen. Der org. gewachsene Ort mit rd. 3.900 Einwohnern erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, was sich auch in einer starken Bautätigkeit ausdrückt.
Ein renomm. Golfplatz direkt hinter dem Deich erfreut sich großer Beliebtheit.
Verkehrsmässig ist der Ort hauptsächlich durch die B 202 über Tönning und die L 305 (über das Eidersperrwerk) sowie mit der Bahn zu erreichen, wobei auch Tating einen eig. kleinen Bahnhof hat. Ferner durch einen Flugplatz für Sportflugzeuge und Hubschrauber, von dem aus auch Taxi- und Rundflüge nach Helgoland, Sylt und Wyk a. Föhr durchgeführt werden können.Ruhe und Entspannung bietet die nahe Reg. Westerhever mit dem berühmtesten Leuchtturm Deutschlands auf Westerhever-Sand. Ausflüge in den nördl. Bereich nach Husum, Nordstrand und den Halligen bieten sich unbedingt an, jedoch auch zum Eidersperrwerk, nach Tönning, Friedrichstadt oder an die Nordseeküste in Dithmarschen, hier insb. nach Büsum mit seinem Gras- und Sandstrand. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 130 km, Fahrzeit über die A 23 nur ca. 1,5 Stunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein