* TOP-NEUBAU IN ERSTKLASSIGER LAGE NAHE BINNENALSTER *

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 584 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 584 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Fokus der Fassade liegt auf den tiefen, vertikal laufenden Lisenen, die die Kubatur gliedern und die Wirkung der Fassadenrundung eindrucksvoll erhöhen. Das Raster unterliegt detailliert ausgewählten Maßen, durch die keine Konkurrenz, sondern eine Einheit zum denkmalgeschützten Backsteinbau entsteht.

Zentrales Element der Fassade bilden die grauen Lisenen aus gebrannter Keramik. Durch die 85cm tiefen und 20cm breiten Lisenen, die sich vorne auf eine Breite von ca. 10cm verjüngen, entsteht ein reliefartiges Fassadenbild, das je nach Standpunkt des Betrachters stark variiert.

Als horizontaler Abschluss dient je eine horizontale Krempe über der Decke EG und dem 5.OG, die durch ihre helle Betonoberfläche mit den dunklen Lisenen kontrastiert.
Zwischen den Lamellen liegen bodentiefe Fenster, die eine Belichtung der Büroräume in voller Tiefe ermöglichen. In den beiden Staffelgeschossen dominiert die Horizontalität. Betonkrempen als Geschossabschlüsse führen diese Thematik weiter.

Das Gebäude beherbergt eine Mischnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsebene für hochwertigen Einzelhandel. Die darüber liegenden Geschosse werden als Büros genutzt. Der separate Eingang dafür befindet sich an der nördlichen Gebäudeabschlusswand.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung nach Mieterwunsch in einem Hohlraumdoppelboden
- Stehleuchten
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- flexible Trennwände
- Kühlung durch Betonkernaktivierung vorhanden
- Konferenzzentrum möglich

Lage

Der Neubau an den Hohen Bleichen befindet sich zentral in der Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und zur Binnenalster. Das neue 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus ersetzt dort ein Gebäude aus den1960er Jahren, schließt den Blockrand des Hanseviertels und bildet ein Gelenk an der Ecke zwischen den Hohe Bleichen und dem Heuberg aus.

Die U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg", die U-Bahnstation "Gänsemarkt" sowie diverse Buslinien am Rathausmarkt, Jungfernstieg und am Gänsemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.