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TOP! NEUBAU - ERSTBEZUG: Moderne 5-Zimmer DG-Wohnung auf ca. 140m² mit Balkon und Stellplatz
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige ca. 140qm große 5-Zimmerwohnung in einem neu erbauten Zweifamilienhaus mit eigenem Zugang in ruhiger Lage von Swisttal-Straßfeld.
Über den Hauseingang bzw. das Treppenhaus betreten Sie im ersten OG die tolle Wohnung.
Nach der Diele gelangen Sie in das große, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und geschmackvollem Laminatboden, sowie modernen Fliesen.
Hier können Sie großzügig Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen.
Zusätzlich befinden sich angrenzend zwei geräumige Schlafzimmer.
Über die Innentreppe gelangen Sie in ein weiteres großes Galeriezimmer zur individuellen Nutzung.
In der Wohnung wird ein modernes Bad mit bodentiefer großer Dusche für den bequemen Ein- und Ausstieg, sowie eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC installiert.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im zugehörigen Hauswirtschaftsraum platzieren Sie Ihre Waschmaschine und Trockner und haben zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Der ca. 6 qm große Balkon lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein.
Zusätzlich gehören zwei Stellplätze zur Wohnung die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Ideal für die große Familie.
******EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!******
Ausstattungsbeschreibung
Das Bad ist mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die übrigen Räume werden mit pflegeleichtem, modernem Echtholzlaminatboden ausgestattet.
Alle Wände können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Die hellen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und sorgen somit für eine gute Isolierung.
In allen Räumen befindet sich eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Die Nebenkosten von 150,00 € beinhalten alle Kosten incl. Heizung. Lediglich Strom beziehen Sie selbst vom Anbieter Ihrer Wahl.
Lage
Ihre schicke neue Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Swisttal-Straßfeld.
In kurzer Zeit erreichen Sie Meckenheim, Rheinbach oder Bonn.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind dort ausreichend vorhanden. Kindergarten und alle Schulformen sind ebenfalls vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen AB-Anschlüsse und die Bahn gegeben. Diese erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70kWh, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Bj. 2016
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen