Top modernisiertes solides Einfamilienhaus 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1969 wurde 2012 nicht nur baulich umgestaltet, sondern auch unter Berücksichtigung von energetischen Gesichtspunkten umfänglich saniert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage mit Tankanlage und Brenner komplett erneuert, sowie eine Solarthermieanlage installiert. Des Weiteren wurden Dachfenster, Türen und das Garagentor ausgetauscht und die Kanalisation saniert sowie die Elektrik erneuert.
Das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Kellergeschoss wurden im Rahmen des Umbaus neu und großzügiger gestaltet. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche wurden zu einem großen und offenen Bereich zusammengefasst. Es entstand ein heller und sonniger Bereich mit direktem Zugang auf die große Südterrasse. Eine komplett neue Küche wurde eingebaut, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt in diesem Bereich der neue Kaminofen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss wurden die vorher vorhandenen drei kleinen Zimmer zusammengefasst, und es entstand ein großer Schlafraum mit Ankleidebereich. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Wannenbad.
Im Keller entstand ein neuer schöner Raum, welche zu Wohnzecken genutzt werden kann, sowie das neue große zweite Badezimmer. Auch der Hauswirtschaftskeller und ein Heizungsraum sind dort vorhanden.
Das Grundstück in Südwestausrichtung wurde gärtnerisch pflegeleicht angelegt und ist zum größten Teil nicht einsehbar. Eine großzügige Auffahrt sowie die Garage bieten ausreichend Platz zum Abstellen von mehreren PKWs.
Diese Immobilie eignet sich idealerweise für eine kleine Familie oder ein Paar.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
offene Küche mit integriertem Esszimmer
Gäste WC
Flur mit offenem Treppenaufgang
Obergeschoss
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Vollbad
Flur

Spitzboden
Abstellmöglichkeiten
Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Raum mit Tageslichtfenstern
Großes Bad
Außenbereich
Große Südterrasse
Garten mit Gartenhaus
PKW Stellplätze
Garage

Lage

Dieses solide und sanierte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Mölln. In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig erreichbar ist das Möllner Schulzentrum mit allen Allgemeinbildungsangeboten. Des Weiteren befindet sich unweit der Immobilie der schöne Möllner Forst, welcher zum Spazieren gehen oder zum Joggen einlädt.
Das Bild von Mölln ist durch seine historische Altstadt aus dem Mittelalter und der umliegenden Seen- und Waldlandschaft geprägt.
Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Mit verschieden gut organisierten Sportvereinen und vielen anderen Sportangeboten wie Tennis und Golf spielen oder auch das Segelfliegen bietet Mölln für jeden das Richtige.
Verkehrstechnisch ist Mölln sehr gut angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr im Hamburger Verkehrsverbund mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien garantiert Mobilität innerorts sowie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg und Lübeck und in alle benachbarten Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein