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TOP modernisiertes EFH mit ELW! - Platz für die ganze Familie! 1
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 678 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet nur auf Sie!
Die Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern, da Sie genug Platz und die benötigte ruhige Lage bietet!
*L A G E*
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einem Ortsteil von Goldbach!
Der Markt Goldbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen (weiterführende Schulen in Aschaffenburg / Hösbach), Ärzte und eine Apotheke. Zudem verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 3. Die Bushaltestellen werden gut frequentiert angefahren, sodass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Zentrum von Aschaffenburg kommt.
*A U F T E I L U N G*
Untergeschoss:
- Einliegerbereich mit Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten!
- Kellerräumlichkeiten als Staufläche
- Wasch- und Trockenkeller
Erdgeschoss:
- Flur, Schlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Küche!
- Zugang zum überdachten Balkon vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad
- weitere Abstellfläche
Außenbereich:
- schöner, großzügiger Garten
- Garage mit vorgebautem Carport
- Stellplatz
*A U S S T A T T U N G*
- überwiegend Laminatböden (z.T. Teppichböden)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügige Konzeption
- diverse Modernisierungen / Renovierungen seit 2002
- Dachneueindeckung im Jahre 2010 mit selbstreinigenden Sigmapfannen
- Vollwärmeschutz im Jahre 2012 angebracht
- großzügiger Balkon
- moderne Stilrichtung
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Luftwärmepumpe aus dem Jahre 2009
- sehr guter Energiewert
- uvm.
ON TOP verfügt die Immobilie über eine ertragreiche Photovoltaikanlage! Gerne lassen wir Ihnen hierzu nähere Informationen zukommen
*S O N S T I G E S*
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden!
Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer ausführlichen Besichtigung!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern