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Top modernisierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Whg. in Langenhorn

Preis: 680,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 22 September, 8:56

Aufrufe: 2

ID: xy5gEQ56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00

Warmmiete: € 870,00

Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 2.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses im Hamburg-Langenhorn im Käkenflur.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Balkone an der Rückfassade wurden im Sommer 2016 komplett überarbeitet.

Ausstattungsbeschreibung

Neuvermietung nach Modernisierung !!!
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung wurde im September 2016 komplett modernisiert und besticht durch Ihren Grundriss und die Lage der Wohnräume zur ruhigen Gartenseite.
Die sehr großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und eine offene Einbauküche. Die Arbeitsplatte sowie der Einbauherd werden noch vor Einzug geliefert (auf dem Foto noch nicht zu sehen).
Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume.

Zu dem Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche und zu einem Schlafzimmer gehören Balkone mit Blick ins Grüne.

Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit einem
Vinyl-Design-Belag in Eichendielen-Optik ausgestattet.

Eine Waschmaschine zur Nutzung für alle Mieter steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Der Käkenflur befindet sich in einem reinen Wohngebiet, hauptsächlich mit Einfamilienhausbebauung.

Ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Angebot an Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man das Klinikum Nord Ochsenzoll, von dort mit der Buslinie 292 die U-Bahnstation Ochsenzoll. Den Langenhorner Markt erlangt man in ca. 10 min. mit dem Bus.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburer Flughafen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Zur Erholung dient der Landhauspark Tarpenbek, der an dem gleichnamigen Flußlauf (einem Nebenarm der Alster ) liegt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist mit Wasserzählern der Hamburger Wasserwerke ausgestattet. Der Mieter verpflichtet sich direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Eine Wohnungsbesichtigung lohnt sich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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