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Top modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in citynaher Lage
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem 1961 errichtetem Gelbklinker-Mehrfamilienhaus, befindet sich die zum Verkauf stehende 2,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Endetage!).
Sie betreten die ca. 65 m² große, modernisierte Wohnung durch einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Rechts vom Eingang liegt das ca. 2007 erneuerte Wannenbad. Rechts daneben befindet sich das halbe Zimmer, welches sich ideal als Büro/Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzen lässt. Daneben bzw. gegenüber vom Bad, liegt das größte Zimmer, welches sich auch aufgrund seines Balkonzuganges als Wohnzimmer anbietet. Der Balkon hat eine Süd/West-Ausrichtung und ist gut geschnitten. Der 2. Raum lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Stellfläche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich die erst 2012 neu eingebaute Einbauküche. Sie bietet neben ihrer Wertigkeit und einem ansprechenden Design auch ein Induktionskochfeld sowie Platz für einen Sitzplatz für Zwei.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand. Sowohl das Dach, die Fenster, die Elektrik als auch die Heizkörper wurden in den vergangenen 9 Jahren erneuert.
Geheizt wird über eine Öl-Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche von 2012
- Dach ca. 2009 erneuert
- Wannenbad innenliegend ca. 2007 erneuert
- Elektrik ca. 2007 erneuert
- Fenster ca. 2007 erneuert
- Heizkörper ca. 2007 erneuert
- S/W-Balkon
- Kellerraum
- Dachbodenraum
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und bevorzugten Stadtteil Eilbek, unweit des Eilbekparks. Nur ca. 15 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt, liegt diese Wohnung in wunderbar zentraler Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Einkaufszentren Hamburger Meile oder Wandsbeker Quarree sowie die Außenalster sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1987, modernisiert