TOP modernisierte Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Haan 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 146.36 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt. sind verdient und fällig nach Vertragsabschluss.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 146.36 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne und im Jahre 2015/2016 komplett neu umgebaute Gewerbefläche von ca. 146,36 m², bietet nicht nur viel Spielraum für verschiedene Nutzungen, wie z. B. Großraumbüro (kann bei Bedarf auch abgeteilt werden), Praxisfläche, Atelier usw., sondern kann auch direkt bezogen und genutzt werden.

Die vorhandene Küche aus 2015 ist komplett ausgestattet und verbleibt in den Räumlichkeiten. Außerdem befinden sich 2 getrennte Sanitäranlagen mit separatem Waschtisch im Objekt sowie 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Der derzeit genutzte große Abstell- oder Lagerraum kann zusätzlich individuell genutzt werden. Selbst weitere Büroflächen sind dort möglich, da diese Räumlichkeiten durch Glasbaufenster belichtet werden.

Derzeit wird diese Fläche als Vortrags- und Seminarraum genutzt. Sofern das Interesse eher darin besteht, diese Räumlichkeiten auch nur als Vortrags- und Seminarraum zu nutzen, können wir Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten. Eine Preisliste für Einzel/- oder Mehrbuchungen liegt mir vor (gerne auch mit Getränkebuchung). Diese Räumlichkeiten stehen allerdings nicht für private Zwecke zur Verfügung.

Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Lage

Haan ist ein luktrativer Büro/- Praxisstandort mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A46 und A3 zu erreichen - so wird Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie ins Ruhrgebiet oder zum Niederrhein geboten.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe.

Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 2 offen gestaltete Räume, 1. Raum mit ca. 85,22 m² und 2. offener Raum mit ca. 15,75 m² Ntzfl. - Wände wurden verputzt und weiß gestrichen, Bodenbelag mit wunderschönen Industriebodensteinen
- Deckenbeleuchtung
- vollausgestatte Küche mit dunklen anthrazitfarbigen Fliesenboden
- 2 getrennte luxuriöse WC-Anlagen mit separatem Waschtisch - schwarzer Fliesenbodenbelag, Wände weiß verputzt
- kleiner Zwischenflur
- weitere individuelle Räume mit insgesamt ca. 25,26 m² Ntzfl.
- Zentralheizung Öl
- 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude (je Euro 30,00)

Hinweis: Miete, zzgl. derzeit 19 % MwSt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit Ihrer Wahl möglich. Rufen Sie an, wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner:
Frau Tatjana Bähr - IHK geprüfte Immobilienmaklerin- und
Wertermittlerin
Telefon: 0152 0175 0104
Festnetz: 02103 97 89 987
Internet: www.hausundhaus.de
E-Mail: [email protected]