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Top modernisiert! Sehr gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia in Hamburg- Schiffbek!
Kaltmiete: € 917,50
Wohnfläche: ca. 83.41 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 917,50Warmmiete: € 1.192,50
Nebenkosten: € 275,00
Kaution: € 2.752,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.41 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Über den zentralen, großzügigen Flur der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer rechter Hand sowie die beiden weiteren Zimmer verfügen über Fußböden mit Echtholz - Stäbchenparkett. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit schön marmorierten, modernen Fliesen ausgestattet. Durch die großen Fenster und die Balkontür im geräumigen Wohnzimmer ist die Wohnung optimal belichtet.
Vom Flur aus linker Hand ist die komplett neu ausgestattete Küche zu betreten. Diese ist mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, bestehend aus einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke mit einer schön gemaserten Holzverkleidung sowie einer großzügigen Arbeitsplatte in Holzoptik. Auch das Fliesenschild wurde in Treibholzoptik gestaltet. Diese sehr moderne und doch gemütliche Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch. Die Top Einbauküche besticht durch ihr elegantes Design und ist zusätzlich mit alleingängigen Türen und Schubladen versehen.
Geradezu erreichen Sie das weiß, mit Zierleiste, geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschbecken, einer Toilette, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss (Platz in der Breite 45 cm) ausgestattet ist und komplett neu gestaltet wurde.
Die gesamte Wohnung, mit den sehr gut geschnittenen Zimmern, ist hell belichtet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Balkon, der zum Hinterhof des Hauses belegen ist, ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt zu beschaulichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Alle Zimmerwände wurden mit weiß gestrichenen Raufasertapeten neu versehen.
Die Beheizung der Wohnung wird über eine Gaszentralheizung sichergestellt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kabelfernsehanschluss ist in der Wohnung vorhanden sowie eine mit der Hauseingangstür gekoppelte Gegensprechanlage (regelbare Lautstärke, verschiedene Klingeltöne sind einstellbar).
Zu diesem Angebot gehört ein Kellerraum mit Stromversorgung, ca. 10,50 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung (1,00 EUR Gebührenzähler) steht eine neuwertige Siemens Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage für 60,- EUR / Monat oder einen KFZ-Stellplatz für 30,- EUR / Monat jeweils mit separatem Mietvertrag zusätzlich anzumieten.
Energiebedarfsausweis, 123,3 kWh(m²*a), Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energie- Effizienzklasse D
Lage
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Schiffbek, einem Ortsteil von Billstedt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Billstedt, der Linie U2 und U4, mit der man in ca. 12 Minuten bequem die Hamburger Innenstadt erreicht und der nächstgelegene Busbahnhof sind in der Nähe. Die zentrale Lage mit Anbindung an die nah gelegene Autobahn (BAB 24) in ca. 2 km Entfernung gewährleistet ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Im ausgedehnten Stadtteil mit den alten Ortskernen findet man eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbare kleinere Geschäfte sowie das attraktive "Billstedt-Center", der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen für Jung und Alt, um hier eine Wohnung anzumieten.
Billstedt hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Sonstige Angaben
Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen, einen Besichtigungstermin, mit unserem Büro zu vereinbaren. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für alle Beteiligten Hamburg. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers, bzw. des Mieters und sind freibleibend. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Bitte setzen Sie sich telefonisch mit unserer Vermietungsabteilung unter 040 / 714 98 111 in Verbindung. Hier können wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Fragen beantworten und in Absprache mit Ihnen anschließend gern einen Besichtigungstermin für das gewünschte Objekt vereinbaren.
Ihr Vorteil - Sie haben durch ein persönliches Gespräch die Möglichkeit auf neu eingegangene Wohnungen von uns hingewiesen zu werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Bundesland: Hamburg