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Top modernisertes Objekt in Scholven !
Kaltmiete: € 372,89
Wohnfläche: ca. 80.31 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 372,89Wohnberechtigungsschein erforderlich
Warmmiete: € 607,89
Nebenkosten: € 235,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 98,00
Kaution: € 1.118,67
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.31 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 87.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ruhige Haus liegt im nördlichen Randgebiet Gelsenkirchens in einer Siedlung mit vielen Grünflächen vor und hinter den Häusern. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Im Jahre 2006 wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Loggia, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ebenfalls gehört ein Keller zur Wohnung.
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (elektrisch erwärmt), ruhige Lage
Lage
Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für den Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein nicht zwingend erforderlich. Eine Freistellung der Wohnung ist möglich. Hierbei bleibt die Warmmiete der Wohnung unverändert. Es fallen einmalig Kosten in Höhe von 30,- Euro an.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Stichworte:
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Lage im Bau: links