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Top-modernes Logistikzentrum vor den Toren Hamburgs 3

Region: Neu Wulmstorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Mai, 7:09
Aufrufe: 2
ID: R1rGwDwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochmoderner Neubau in Bestlage vor den Toren Hamburgs!

Ausstattungsbeschreibung

Betonbodenplatte nach DIN Norm 18202, abriebfest und staubarm, ausschließlich Hebefahrzeuge mit weißgummierten Rädern
Stahlbetonskelett, Fassade aus wärmedämmenden Sandwichpaneelen, umlaufender Betonsockel
Platzierung der Träger auf 12 x 12 m und 12 x 245 m großen Modulen
Tore mit Fenster und außenliegender Torabdichtung sowie je Einheit vollautomatische, hydraulische Überladebrücke
mit Vorschublippe (60 kN)
auf Wunsch Rampenandienung möglich (Tore 3,00 x 4,50 m)
Beleuchtung mit Metall- Halogen Leuchtstofflampen (T5), mind. 200 Lux
Einfassung der Außenanlagen mit Betonbordsteinen, alle Ladeflächen, Anfahrtswege, Stellplätze: schwerlastgeeignetes Verbundpflaster
Büroflächen sind in Lagerhallenbereiche integriert bzw. als separater Gebäudeteil davorgestellt
Wärme- und Trittschallisolation, Bodenbelag nach Auswahl
Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, nach N mit außenliegendem Sonnenschutz
Gewährleistung von Schallschutzwerten von 37 dB R`w, umlaufende Kabelkanäle mit Steckdoseneinheiten
abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung (mind. 500 Lux), Kühlung (Klima-Split Geräte)
Toiletten- und Duschräume sowie Behindertentoiletten
2 m hoher Sicherheitszaun, Sicherung durch Stahl- Schiebetore sowie Pförtnerhaus auf Wunsch

Lage

Neu Wulmstorf ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.

Der Wirtschaftsstandort Neu Wulmstorf hat ca 3850 Beschäftigte und neben zahlreichen Kleinbetrieben gibt es zahlreiche Logistikbetriebe und -flächen.

Gewerbesteuerhebesatz: 400 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 42000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Niedersachsen

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