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Top-moderne und kernsanierte Eigentumswohnung (barrierefrei!) mitten in der Innenstadt von Esens 1

Preis: 169.000,00
Region: Esens, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juni, 1:50
Aufrufe: 1
ID: K6BBVxX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 94.81 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965/2011

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Direkt im Esenser Stadtkern, dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung. Diese ehemalige Kindertagesstätte wurde 2011 kernsaniert und zu insgesamt vier Eigentumswohnungen umgebaut.
Das Gesamtareal beträgt 1217 m², wobei das Teileigentum dieser Einheit ca. 206 m² beträgt.

Das Raumprogramm realisiert ein barrierefreies Wohnen, die geräumige Dusche ist beispielsweise verfliest (ohne Duschtasse) und sämtliche Türen haben eine Durchgangsbreit von knapp einem Meter, sodass selbst Rollstuhlfahrer sich auf ein angenehmes Wohnen freuen dürfen.

Der Grundriss ist modern und "offen" gestaltet, die Ausstattung inkl. Fußbodenbeläge und Einbauküche sind hochwertig ausgeführt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnologie).

Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und ein kleiner, eingefriedeter Gartenbereich zur Verfügung. Hier könnte Ihre eigene Terrasse mit kleinem Abstellraum entstehen (s. beigefügten Grundriss).

Für Rückfragen oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

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