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Top moderne 5-6 Zimmer WHG 155 m2 mit Naturstein-Terrasse und 220 m2 Garten - Top Lage
Kaltmiete: € 1.690,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.690,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme + Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 13.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ingolstadt-Haunwöhr, sehr idyllisch gelegen - in einem sehr schönen und representativen Neubau.
Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen in die Innenstadt und zu Audi erreichen Sie fußläufig. Hauptbahnhof sowie die Innenstadt befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung und sind auch per Fahrrad gut erreichbar.
Spazieren, Joggen, Radfahren an der nahegelegenen Donau oder um den schönen Baggersee bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Top moderne 5-6 Zimmer WHG:
In dem Neubau eines modernen Hauses, in Ingolstadt Haunwöhr, in sehr idyllischer und sehr ruhiger und grüner Lage befindet sich diese tolle und einmalig traumhaft gelegene Wohnung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die 5-6 Zimmer-EG - Souterrain Wohnung - zentral gelegen mit großem Naturstein-Garten & Naturstein-Terrasse.
Durch das Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer blicken Sie durch die großen Panorama-Schiebefenster in den mit Naturstein angelegten Garten - eine Oase der Ruhe.
Alle Räume verfügen über jeweils individuell steuerbare Fußbodenheizung und hochwertige Fliesenböden. Ebenso sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden (Timer einstellbar) versehen.
Hochwertige technische Ausstattung rundet die Annehmlichkeiten weiter ab:
Die Wohnung ist mit Glasfaser-Kabel / Highspeed-Internet ausgestattet.
Ebenso sind in allen Räumen hochwertige Deckenspots integriert, sowie Fußbodenleuchten.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Lautsprecher-Verkabelung, Bad und Küche über ein integriertes GIRA-Radio.
Eine große / hohe Garage mit elektrischem Tor, und ein Stellplatz stehen zur Verfügung.
Günstige Nebenkosten:
Sie profitieren bei den Heizkosten ab Einzug vom hohen Energieeinsparungseffekt des KfW 55 Hauses.
So wird mittels Erdwärme (Geothermie) und Solarthermie sowie der dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ganzjährige Wärme aus regenerativen Mitteln gesorgt.
Teure Gas und Öl-Rechnungen gehören der Vergangenheit an.
(das Haus ist vollkommen unabhängig von Gas und Öl)
Weiterhin sparen Sie ca. 50% des Trinkwasserbedarfs (sowie Abwassergebühren) durch eine Regenwasser-Nutzungsanlage, von der Toiletten, Waschmaschine und die Gartenbewässerung eingespeist werden.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte übersenden Sie hierzu das ausgefüllte Kontaktformular - wir melden uns zuverlässig bei Ihnen.
per Telefon:
K. Weber
0151-58223742
Haustiere:
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, kleine Haustiere nach Absprache.