Top-Modellbaufachgeschäft, auch Existenzgründer in zentraler Lage von Aachen mit Einarbeit! 1

Kaltmiete: € 990,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,66

Nebenkosten: € 130,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Existenzgründer aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein, seit 1987 bestehendes und bestens eingeführtes, Modellbaufachgeschäft im Herzen der Stadt Aachen an.
Mit einer Markt internen Auszeichnung als "1a Fachhändler" begeister der Inhaber seit vielen Jahren immer wiederkehrend als top Händler. Nicht nur die großflächige ca. 25 Meter Fensterfront begeistert, sondern auch das gradlinie Konzept. Durch eine eigene Website und einem Online-Shop ist eine hohe Reiweite, in ganz Deutschland, gesichert! Die großzügige Fensterfläche "lockt" die Laufkundschaft zum bereits vorhandenen, großen und, langjährigen Kundenstamm an. Gleichzeitig ermöglichen verschiedene Lizenzen den weltweiten Vertrieb von Teilen, z.B."soko-heli-tools".

Ausstattungsbeschreibung

Aus privaten Gründen möchten der Inhaber seine Existenz in motivierte Hände abgebenund würde sich freuen, wenn ein engierter Unternehmer seine Idde weiter fortsetzt. Auch Branchenfremde können schnell das Mettier erlernen.
Gern kann das Ladenlokal fertig eingerichtet übernommen werden und steht zur sofortigen Anmietung zur Verfügung. Öl-Einzelöfen heizen die Gewerbeeinheit.
Das Inventar, mit kompletten Warenbestand bedingt eine Ablösesumme in Höhe von 90.000 € . Eine vernünftige Einarbeit wird seitens des jetzigen Inhabers gewährt.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie Herrn Muhren anzurufen.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Lage

Das Ladenlokal liegt am vierspurigen Adalbertsteinweg - ein zentrales Pflaster umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, verschiedene Schulen etc. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Köln, über die A544 das Aachener-Kreuz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 132.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen