TOP-möblierte sanierte Wohnung in Bad Harzburg

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung wird möbliert verkauft. Sie wurde 2014 vollständig renoviert (neues Bad und Küche, neue Elektrik) und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie verfügt über einen Südbalkon (mit Markise). Sie befindet sich im 2. Endgeschoss auf der Gartenseite eines Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: Geschirrschrank, Sideboard, Digitalfernseher und -rundfunk.
Esstisch mit 4 Stühlen, bequeme Ledercouch und ein Ledersessel.
Kleine separate Küche mit weißen Wandschränken, Herd mit Backofen und Ceranfeld. Kaffeemaschine und Wasserkocher vorhanden. Neues Duschbad. Waschmaschine.
Flur: Garderobe mit Schuhschrank. Kellerraum für Fahrräder und Skier. Bodenraum zum Trocknen der Wäsche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
TOP-Ausstattung. Sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich gegenüber der bekannten Orthopädischen " Asklepios Klinik" in Bad Harzburg ;- siehe:" www.asklepios.com
5 Minuten Gehweg bis zu den Wanderwegen am Eichenberg, ca. 10-15 Gehminuten zum Ortszentrum, Bushaltestelle vor der Tür. Das Wandern beginnt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Kfz-Stellplatz auf dem Eigentümerparkplatz vor dem Haus.
Der Kurort Bad Harzburg:
Besonders erwähnenswert ist die Bad Harzburger Sole-Therme sowie die Bummelmeile: eine Fußgängerzone mit interessanten Geschäften, die in den Kurpark mündet. Mit der Burgberg-Seilbahn erreicht man in 5 Minuten den Großen Burgberg. Von hier aus gibt es viele gekennzeichnete Wanderwege. Unterwegs kann man in gemütlichen Waldgaststätten einkehren. Geführte Wanderungen werden von der Touristinformation Bad Harzburg und vom Wanderclub angeboten - siehe www. bad-harzburg.de
Es gibt eine 18-Loch-Golfanlage im Ort. Im Sportpark an der Rennbahn finden im Sommer die bekannten Galopprennen statt.
Wintersport: Die Harzburger Wintersportgebiete wie Torfhaus, Sonnenberg und Wurmberg sind in 10 bis 20 Autominuten zu erreichen. Die Harzburg-Loipe führt von Torfhaus bis nach Bad Harzburg
Ausflugsziele: Der Brocken, Goslar, Wernigerode, Quedlinburg und viele mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KAUFARGUMENTE für diese Wohnung.
- Sie kann als Zweitwohnung genutzt werden.

- Sie kann für 1 Person als Altersruhesitz gekauft werden: Wohnen in einem Kurort mit
der entsprechenden Gesundheits-Infrastruktur wie Krankenhäuser, Bäder etc und

- als Kapitalanlage zur Vermietung (Nähe zur Asklepios-Klinik)

- als Ferienwohnung. Bad Harzburg ist ein beliebter Kurort.

- unschlagbarer Preis; perfektes Preis-Leistungsverhältnis

- stadtnahe Lage; Wandergebiet vor der Haustür

- Wohnen im Endgeschoss einer kleinen Wohnanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen