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TOP MIETPREIS - VIEL LAGERFLÄCHE UND VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE! ATTRAKTIVE GEWERBEIMMOBILIE PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181.74 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 181.74 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, ehemals als Metzgerei und Imbiss betriebene Ladengeschäft erschließt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Neben der 42 qm großen Ladenfläche bietet das Objekt mehrere Nebenräume, u. a. einen Kühlraum.
Ingesamt stehen 135 qm Nutzfläche im Erdgeschoß zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerkapazität stellt der 40 qm große Kellerraum (optional ist die Zumietung eines weiteren Kellerraumes möglich).
Transparente Warenpräsentation ist durch die breite Schaufensterfront gegeben.
Der breite Gehweg bietet optimale Voraussetzungen für Outdoorbestuhlung oder Stehtische.
Ausreichende Parkmöglichkeiten finden Ihre Kunden direkt am Objekt.
Ihr KFZ parken Sie in der abgeschlossenen Garage mit Überhöhe- und -länge für 50 € Nettomonatsmiete.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdig zugängiger, 42 qm großer Ladenraum mit großem Schaufenster
- deckenhoch gefliester Kühlraum
- deckenhoch geflieste Küche
- Aufenthaltsraum
- Büro
- WC
- Abstellraum
- großer Kellerraum
- Fliesenböden in Laden, Kühlraum, Flur, Küche, WC und Abstellraum
- neue Laminatböden in Büro und Aufenthaltsraum
- Gaszentralheizung
- 2fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Einzelgarage, ausreichend Kundenparkplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, sehr gut frequentierter Lage (Fußgänger, Anwohner, Radfahrer, Stadtbus, Friedhof, Schule, Bahnhof) im Memminger Osten.
Die Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Memmingen (ca. 40.000 Einwohner) hat sich als beliebte Einkaufszentrale mit einem riesigen Einzugsbereich etabliert.Ideal ist der Standort am Schnittpunkt der A96 und der A7. In einer dreiviertel Stunde sind Sie am Bodensee, in ca. 30 Minuten in Ulm und in ca. 1 Stunde in München. Durch den nur wenige km entfernten Allgäu-Airport besteht eine optimale Anbindung an den europäischen Luftverkehr.
Memmingen bietet ideale Voraussetzungen als wirtschaftlicher Standort!
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete beträgt 600,00 €
Garagenmiete 50 € mtl.
Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung: 250 € mtl.
jeweils zzgl. der gesetzlichen Mwst.
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00