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+++ TOP Microapartment +++ Wohnen unweit des Medienhafens 2
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 123,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk ein Microapartment mit Balkon, Einbauküche und Kellerabteil zu erwerben. Der Wohnraum mit Balkon liegt zur ruhigen Hofseite. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und in den vergangenen Jahren Böden, Bäder, Wände und das Treppenhaus komplett erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen Stadtviertel aus Altbauten mit modernen Ergänzungen. In dem Haus gibt es nur 23 Wohneinheiten und die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Zusammenleben. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie liegt in Nord-Ausrichtung. Besonders raffiniert wurden die 25 Quadratmeter in Wohnen mit Küchenzeile, separaten Dusch-Bad und Eingangsbereich mit Einbauschrank aufgeteilt. Helle Wände und große Balkontüren sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Im Hauptwohnraum wurde die Einbauküche in einer Nische platziert, sodass Sie genügend Raum für einen Esstisch, ein Schlafsofa und Sideboard haben. Der Balkon liegt zur ruhigen Hofseite. Ein Highlight ist das moderne Dusch-Bad. Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und moderne Armaturen haben Hotelstandard.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Einbauküche.
Lage
Die Immobilie liegt im aufstrebenden Gebiet des Medienhafens. Unterbilk ist eine tolle Lage zum Wohnen und Arbeiten.
Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Hafen und können Architektur und hochwertige Restaurants genießen. Sie stoßen auf Düsseldorfs angesagter "Medienmeile", neben einigen Fernseh- und Radiosendern, und auch auf Mode- und Designerbetriebe sowie das UCI-Multiplex-Kino (größte Spielfilmleinwand Düsseldorfs).
Vor dem Mehrfamilienhaus verkehren die Bahnen der Linien 706 und 707 und die Busse 723, 726 und NE8. So haben Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr eine ideale Anbindung von Unterbilk nach Friedrichstadt und die Düsseldorfer Altstadt. Darüber hinaus liegt die Bahnstation Völklinger Straße in Laufweite und von hier fahren die S-Bahn und der RE. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 223.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die aktuell eigengenutzte Wohnung wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei.
Hervorragender Wohnungsschnitt, Einbauküche, neues Duschbad, Balkon, Aufzug.
Die Wohnung ist ideal für Singles und als Anlageobjekt geeignet.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen