Top Maisonette Wohnung mit aussergewöhnlichem Balkon

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

EDV-Verkablung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.600,00

Nebenkosten: € 175,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 3.825,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche gut geschnittene und charmante Wohnung befindet sich, über 2 Etagen als Maisonette mit einem Balkon und einer aussergewöhnlichen Terrasse die jeweil südlich und südwestlich ausgerichtet sind, auf der Franz-Lendersstr. Nr. 1 in Frechen.
Das Haus mit dem Baujahr 2012 ist selbstverständlich mit Kunststoffverglasung 3 - Fach, einem Wärmeverbundsystem und zusätzlich mit einer Solar-Anlage ausgestattet um hier die größtmögliche Spareffizienz zu erzielen, dass an die Mieter weiter gegeben wird.
Wir möchten an dieser Stelle nochmals auf die Miete eingehen;

Kaltmiete: 1.275,00 Euro
Sat-Nutzung: 25,00 Euro
Stellplatz: 25,00 Euro
Betriebskosten: 150,00 Euro
Heiz- und Warmwasserkosten: 150,00 Euro
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Gesamt: 1.625,00 Euro

Bei der vorhandenen Küche, kann diese vom Vormieter übernommen werden. Diese Übernahme ist aber keine Voraussetzung und Bedingung.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet.

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Königsdorf. In wenigen Minuten haben Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht. Die Johannesgrundschule wird aktuell wegen der Beliebtheit des Stadteiles bis voraussichtlich 12.2017 erweitert, sowie der Kindergarten und der Königsdorfer Wald sind fußläufig zu erreichen. Die angrenzenden Waldflächen des Königsdorfer Waldes laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Bahnhof und S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. In nur 17 Minuten bringt Sie die S-Bahn (Königsdorf) zum Kölner Hauptbahnhof. Das begehrte Einkaufscenter Weiden ist ebenso in nur wenigen Minuten erreicht. Das Autobahnkreuz Köln - West ist ebenfalls schnell erreicht. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Eine außergewöhnliche Wohnung mit Fußbodenheizung, einem Balkon und einer außergewöhnlich geschnittenen Terrasse. Selbstverständlich haben Sie ein Tageslicht Badezimmer mit Runddusche und einer Badewanne, einem separaten Gäste WC, außergewöhnliche Räumlichkeiten mit den dazugehörigen Grundrissen. Eine offene Küche mit Blick auf die Terrasse und ins Wohnzimmer sowie das Gäste- WC befindet sich im oberen Teil der Wohnung. Durch die eigene Treppe ist das Obergeschoss mit dem darunterliegenen Geschoss verbunden. Hier befinden sich die 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, das Badezimmer und ein heller offener Flur. Die Böden teilweise mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Selbstverständlich werden die Wasser und Abwasserkosten über Zähler abgerechnet. Der neue Mieter hat weder etwas mit Treppenhausreinigung oder dem Winterdienst zu tun. Die Kosten für Hausmeister und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Keller und in der Waschküche befindet sich ebenfalls ein eigener Stellplatz mit eigener Wasseruhr und Stromanschluss.

Besichtigungstermine:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir möchten Sie bitten uns Anfragen nur per EMail zu senden. Die Anzeige wurde am 01.10.16 online gestellt. Besichtigungen finden nur in Absprache durch uns und mit uns statt. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Die Wohnung wird ohne Provision für die neuen Mieter angeboten ! Wir benötigen von den neuen Mietern eine aktuelle SCHUFA Auskunft sowie Gehaltsnachweise. Diese Unterlagen sind bei Mietvertragsunterzeichnung vorzulegen.
Wir weisen nochmals auf die aktuelle Schulerweiterung der Johannes Schule in der unmittelbaren Nähe des Objektes hin. Für Ihre Kinder quasi ein Schulweg von 2 Minuten.