TOP Logistikneubau - Höhe 12,2 m - Rampen & ebenerdige Tore

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,15

Objektbeschreibung

Der Logistik Park Köln-Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das dichte Verkehrsnetz in der Kölner Region bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume Köln-Bonn, das Ruhrgebiet und Benelux.
Der Niehler Hafen - ein fu¨r die Region wichtiger Umschlageplatz (2011 wurden hier mehr als 10 Millionen Container umgeschlagen) - liegt in unmittelbarer Nähe, zudem bietet das nahe gelegene KV-Terminal Köln Nord die Möglichkeit zum Umschlag von Containern auf der Schiene.
An diesem verkehstechnisch optimal gelegenen Standort können ca 60.000 qm Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
Lichte Höhe: 12,2 m Unterkante Binder
Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
Stützenraster gemäß Statik
Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem
Bodenplatte: Flächenlast 50 kN/qm; Stahlfaserbeton d = 18 cm
Überladebrücken: Breite/Länge 2/2,5 m; 60 kN dyn., automatischer Vorschub
Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
Brandschutz Tore: 1 je Brandwand, Breite/Höhe 4/4,5 m
Heizung: 12° C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung Halle: 200 lux, vollflächig 1 m über dem Boden, 250 lux in der Kommissionierzone
Gabelstaplerladestationen: 10

Büro:
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
Teeküche: Ober- und Unterschränke, 150 l Kühlschrank, Edelstahlwaschbecken, 10 l Boiler
Beleuchtung:
- 500 lux (Rastereinbauleuchten)
- 250 lux, Eingangsbereich
- 100 lux, Treppenhäuser, Flure, Toilletten
Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
Bodenbelag Empfangsbereich und Sozialbereich: Feinsteinzeug

Außenfläche:
Einfriedung: Maschendrahtzaun, h = 2 m
Einfahrtstoranlage: Breite 10 m, elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Der Standort ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Er liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Autobahnen A1, A3 und A57 und ist 6 km vom Niehler Hafen entfernt. Mit einem jährlichen Frachtvolumen von 12 Mio t, ist er der zweitgrößte deutsche Binnenhafen. Somit bestehen hervorragende Bedingungen fu¨r den Warentransport in alle Regionen Deutschlands. Der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Du¨sseldorf in 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 63720,00 m²