Top Lager- & Produktionsflächen mit flexiblem Grundriss 1

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Parkett, EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Nebenkosten: € 600,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Lager- & Produktionsflächen Provisionsfrei, mit flexiblem Grundriss ab 5m² bis 30.000m²

Produktions-, Lager und Serviceflächen mit Büro in repräsentativer Industriearchitektur.

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen! Hier ist der Raum für Ihre Kreativität !

Auf dem ehemaligen Geyer Produktions- und Verwaltungsareal mit ca. 30.000 m² Fläche werden derzeit umfangreiche Sanierungsarbeiten der alten Produktionsflächen und Gebäude in moderne Produktions-, Lager- und Loft-Einheiten vorgenommen.

Ehemaliges Fabrikgelände welches ab 2007 modernisiert und in ein Gewerbezentrum mit Flair umgewandelt wurde. Markante Industriearchitektur im New Yorker Industrial Style - Fassade aus Ziegelsteinklinker.

Ansprechende Eingangssituation mit Beschilderungsanlage
und sehr guten Außenwerbemöglichkeiten.

Die künftigen Produktions-, Lager- und Loft-Flächen bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation und den frei zu gestaltenden Mieteinheiten beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die flexible Raumaufteilungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage direkt am Frankenschnellweg mit der sehr guten Autobahn-Anbindung, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Hafen Nürnberg, zur Messe Nürnberg und zum Flughafen Nürnberg zeichnen diesen sehr attraktiven Standort aus und machen Ihn für alle Branchen attraktiv.

Multifunktionale Gewerbe-Freiflächen mit Hallen

Die attraktiven, praktisch neuwertig renovierten Gebäude sind flexibel als Produktions-, Logistik-, Lager-, Büro und Serviceflächen für Handwerk, Dienstleitung etc. nutzbar.

Produktion
leichte Produktion,
Montage,
Halle,
Verwaltung,
Gewerbefläche,
Fertigungsbetriebe,
Verpackungsbetriebe,
Servicebetriebe,
Wartungsbetriebe,
Werkstattbetriebe (Kein KFZ),
Lagerflächen - ob kleines Archiv oder große Halle - für Sie der richtige Lagerplatz
Sport und Freizeitaktivitäten oder
Hobbyraum.

Gut von LKW anzufahren direkt an der Hauptstraße.
Die Belieferung kann ebenerdig sowie über eine Rampe erfolgen.
Hallenhöhen von ca. 2,90 m 5,50 m,
mit Isolierglasfenster, Beleuchtung, Heizung, Starkstrom, Wasser- und Telekomanschluss.
Getrennte Sanitärräume für Damen und Herren.

Eine 24h-Nutzung ist gegeben.

Auf dem Areal können zahlreiche PKW-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.

Unterschiedlichste Branchen befinden sich bereits im Gewerbezentrum:

+ Büro- und Lagernutzer
+ Fitnessstudio
+ Druckerei und Druckveredeler
+ 3D Schwarzlicht Minigolfanlage
+ Smokehouse Barbecue
+ Handling
+ Messebau
+ Veranstaltungstechnik
+ Schreinerei & Folierer
+ Requisitenbau
+ Lichttechnik
+ Werbetechnik
+ Schlosserei
+ Fliessenlegerbetrieb
+ Dachdeckerrei
+ Film & Tonstudio
+ Fotostudio
+ Elektrobetrieb

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Der Geyer Industrie Gewerbe Park befindet sich im Süden der Stadt im Stadtteil Gibitzenhof.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 Südwesttangente/Autobahnzubringer in ca. 1,5 km - Hierüber erreicht man in Kürze das Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/ A9)

Die Lager- Produktions- und Bürogebäude befinden sich im Süden Nürnbergs mit einer hervorragenden Anbindung an das Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/ A9) - ca. 1,5 km und doch in zentraler Lage, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Auch zum Nürnberger Flughafen, der sich im Norden der Stadt befindet, sind es nur ca. 11 km.

Es befinden sich in direkter Umgebung Haltestellen des öffentlichen Nahverkers (Straßenbahn, Bus), Tankstellen und sonstige gewerbliche Händler.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Messezentrum und Hafen in sehr kurzer Zeit erreichbar.

Das Objekt liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, so dass LKW wie Besucher und Mitarbeiter eine einfache und unkomplizierte Anfahrt haben.

Entfernungen
Südwesttangente A73 (Gibitzenhof): 1,5 km
Hauptbahnhof: 4,2 km
Innenstadt: 5,9 km
Hafen: 4,9 km
Flughafen: 10,9 km

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Bushaltestelle Platenstrasse (58): ca. 20 m
Bushaltestelle Dianastrasse (68): ca. 200 m
Straßenbahnhaltestelle Gibitzenhof (4) : ca. 200 m

Auf dem Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Raumaufteilung:
Grundrisse nach Mieterwunsch.

Die Lager-, Produktions-, Service-, oder Ausstellungsflächen können nach individuellen Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden. Ausgestaltung, Aufteilung und den Ausbau führt der Vermieter nach Ihrem Wunsch aus.
Durch die Bauweise lassen sich die Flächen individuell und flexibel gestalten.
Eventuelle Sonderausstattungen und Ausbauwünsche sind ebenfalls realisierbar und werden im Einzelfall kalkuliert.

Beachten Sie bitte, dass sich der angegebene Mietpreis auf die Übernahme im aktuellen Zustand bezieht.
Je nach Nutzungsart und Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters kann sich der Mietpreis ändern.

Besichtigungstermine:
Besichtigung/Anfragen:

Wir bitten um vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen, damit wir diese umgehend bearbeiten können.
Bitte wenden Sie sich per E-Mail mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular an uns.
Selbstverständlich dürfen Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Immobilienberatungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.