TOP-Lage! Vermietete Kapitalanlage

Kaufpreis: € 164.700,00

Wohnfläche: ca. 79.5 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.5 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusive Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen in verschiedenen Stadtteilen von Dresden zum Verkauf an. Die Wohneinheiten befinden sich in Neubau-Immobilien aus den Jahren 1990-2000 in gehobener, ruhiger jedoch zentrumsnaher Lage.

Die Wohnanlagen bieten eine Vielzahl von begrünten Gemeinschaftsflächen und mehreren Spielplätzen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind unweit von den Immobilien verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Von der 1-Raum-Wohnung ab 39 m² bis zur 4-Raum-Wohnung bis 92 m² ausgestattet mit Balkonen, Terrassen, Keller oder Stellplätzen, versprechen diese Einheiten eine gute Investition in eine Kapitalanlage!

Alle angebotenen Einheiten sind vermietet!

HOTLINE: 0341-58319630 oder 0176-84680338

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich nicht um Originalaufnahmen!

Ausstattungsbeschreibung

+ Außenrollos elektrisch
+ Badewanne
+ Balkon
+ Holzfenster
+ Keller
+ Laminat
+ Fliesen
+ Tiefgarage

Besonderheiten

+ attraktive Bestandsrendite
+ Tiefgarage und Stellplätze
+ langjähr. Mietverhältnisse
+ moderne und gepflegte Wohnanlage
+ Gäste - WC
+ Fahrradraum

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und wurde erstmals im Jahr 1206 urkundlich erwähnt. Ab dem 15. Jahrhundert war sie die Residenzstadt der sächsischen Herzöge, Kurfürsten und später Könige. Unter Friedrich August I., auch besser bekannt als August der Starke, erlangte Dresden den bis heute reichenden Ruf einer Kulturstadt. Jedoch erlebte diese Stadt nicht nur prunkvolle Zeiten. Durch den Zweiten Weltkrieg wurde die Altstadt fast vollständig zerstört. Symbol dafür ist die Frauenkirche, die von 1995 bis 2005 wieder aufgebaut wurde. Sie besteht zum Teil aus den Ruinen, die nach der Zerstörung noch übrig blieben.

Geographie

Die Stadt liegt im südöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich entlang der Elbe. Sie ist umgeben von den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge. Der höchste Punkt der Stadt liegt auf dem Triebenberg im Schönfeld-Weißig mit 383 m über NN und der niedrigste in Niederwartha bei 101 m über NN, wobei der Elbpegel auf einer Höhe von 102, 73 m über NN liegt.

Geschichte

Erste Aufzeichnungen Dresdens stammen aus dem Jahr 1206. Die glänzendste Zeit begann im 18. Jahrhundert mit August dem Starken, unter dessen Regierung zum Beispiel das Japanische Palais, die Dreikönigskirche, das Zwingergebäude und die Frauenkirche entstanden. Sie wurden alle im Stil des Dresdner Barock erbaut. Auch die Dresdner-Neustadt wurde in seiner Zeit erbaut, nachdem es im Jahr 1685, damals Altendresden genannt, abbrannte. Während des Zweiten Weltkriegs blieb Dresden bis 1944 unbeschadet, jedoch stand es von August 1944 bis April 1945 unter starken Luftangriffen und wurde fast vollständig zerstört. Der Wiederaufbau dauerte bis in die 1960er Jahre und am Beispiel der Frauenkirche sogar bis 2005. Dresden wurde erst am Tag der deutschen Einheit 1990 Hauptstadt des Freistaates Sachsen.

Demographie

Die Bevölkerungsentwicklung in Dresden ist seit mehreren Jahren stetig steigend, allein im Jahr 2012 zogen ca. 6900 Menschen in die Stadt. Der Anteil an Frauen und Männern ist dabei relativ ausgeglichen. Auch die Geburtenrate ist stetig steigend, allein im ersten Quartal 2012 stellte das Standesamt 1807 Geburtsurkunden aus. Trotz der hohen Geburtenrate ist der Altersdurchschnitt in den letzten Jahren gestiegen.

Wirtschaft

Die Landeshauptstadt hat sich zu einem wichtigen Technologiestandort entwickelt besonders für Mikroelektronik, genauer gesagt der Halbleitertechnik. Große Unternehmen wie GLOBALFOUNDRIES, AMD oder Infineon Technologies haben sich in Dresden angesiedelt. Auch der Bereich Nanotechnologie, der unter anderem für die Mikroelektronik eine wichtige Rolle spielt, hat sich in Dresden mittlerweile etabliert. Nicht zu vergessen ist der Forschungsbereich der Biotechnologie. Unternehmen wie APOGEPHA oder AWD blicken auf eine lange Firmengeschichte zurück. In allen drei Forschungsgebieten spielt auch die TU Dresden, die seit Juni 2012 Exzellenzuniversität ist, eine bedeutende Rolle. Sie forscht im Rahmen der jeweiligen Forschungsnetzwerke gemeinsam mit Forschungszentren und Unternehmen in diesen Bereichen. Bekannte Einrichtungen sind zum Beispiel das Max-Planck-Institut, das Fraunhofer-Institut oder auch die Leibniz-Gemeinschaft, die alle einen Standort in Dresden haben.

Tourismus

Im Jahr 2011 kamen rund 1,7 Mio. Besucher in die Stadt das sind fast 10% mehr als 2009. Die Besucherzahlen sind stetig steigend. Das Stadtbild ist unter anderem durch die Ba

Sonstige Angaben

Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.

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TELEFON +49 (0)341 583 196 30

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld des Kaufs beraten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen