Top-Lage Unterhaching - bezugsfreies Ladengeschäft

Preis: € 198.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentrum vom Unterhaching
Ladengeschäft, Bj. 1985, aufwändig modernisiert in 2011.
große Schaufenster (11 m inklusive Türen)
+ Schaukasten (3,30 m)
Treppe zum Untergeschoss (Büro)
Bauweise Ziegel/Beton
Zentralheizung
Dusche, WC, Handwaschbecken
Böden sind zeitlos gefliest
Deckenhöhe im EG = 3,12 m
Deckenhöhe im UG = 2,37 m

Objektart Laden
Obergeschoss 60,6 m²
Souterrain 22,4 m²
Gesamtfläche 83 m²
Verfügbar ab sofort
Schaufensterfront 11 m inklusive Türen
zzgl. 3,30 m Schaukasten
Bodenbelag Fliesen

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1984
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2011
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)

Lage

Unterhaching ist ein gut bürgerlicher Vorort von München, die Kaufkraft ist hoch. Dieser Laden am Rathausplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum (selbstverständlich) Rathaus, der VHS und S-Bahn-Station Unterhaching. In dieser Lage werden nicht die stressigen Wochenendeinkäufe getätigt, hier wird flaniert. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich gut besuchte Restaurants. Bewohner und Besucher der nahegelegenen Seniorenresidenz besuchen den Rathausplatz gerne als attraktives und leicht erreichbares Ziel.

A-Lage
Zulieferung ganztägig möglich
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 60 Min.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden