Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Pinneberg (Kreis)
Top Lage, top Wohnung Attraktive Geldanlage in Halstenbek
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 70.27 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 334,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.27 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Geldanlage mit Zukunft erwerben Sie mit dieser Eigentumswohnung in Halstenbek!
Die Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit je 12 Wohnungen, Kellergeschoss und Parkplätzen im Außenbereich, wurde im Jahre 1992 in konventioneller Bauweise errichtet.
Die angebotene Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2007 fest und zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete in Höhe von 8,40 €/m² wurde seither nicht angepasst. Die sich daraus resultierende Jahresnettomiete von 7.080 € ist nachhaltig erzielbar und vor allem ausbaufähig.
Die Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung. Helle Farben und Materialien schaffen eine wunderbare Wohlfühlathmosphäre. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2016 monatlich 334,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
- Flur, Bad und Küche sind einheitlich gefliest
- 3 geräumige Zimmer mit Laminatboden
- helles Voll- und Duschbad mit Fenster
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Lage
Der beliebte Speckgürtel von Hamburg! Halstenbek ist ein wachsender, nachgefragter Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs mit rund 16.645 Einwohnern. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.260 ha und liegt inmitten des größten geschlossenen Baumschulgebietes der Welt. Der Ort bietet eine ideale Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege zu erreichen. Für Großstadtpendler ist die Direktverbindung in die Hamburger City besonders interessant, die man über die A23 oder mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreicht.
Die Gemeinde Halstenbek liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist sie sowohl als Gewerbestandort wie auch als Wohnort besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Aus Rücksicht auf die Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet
Stichworte:
vermietbare Fläche: 70,27 m²