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TOP Lage Neustadt i. H. Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage der Fußgängerzone 1

Preis: 550.000,00
Region: Neustadt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 Mai, 7:14
Aufrufe: 3
ID: r6XWve74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 477 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 477 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängerzone in Neustadt in Holstein.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Geschäftslokal, das zurzeit nicht vermietet ist.
Die großzügige Ladenfläche bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher wurden von den zur Verfügung stehenden 220 m² ca. 120 m² als Einzelhandelsfläche genutzt. Weitere 100 m² als Lager- und Bürofläche.
Diese Flächen können nach Bedarf für eine Erweiterung der bisherigen Ladenfläche herangezogen werden.
Denkbar ist hier auch die Unterbringungen von Büro- oder Praxisräumen.

Im Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen, die eine Größe von 32 m²,
70 m² und 85 m² haben.
Eine weitere Wohnung von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Haus und Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal wird leer angeboten. Ausstattungsgegenstände sind nicht vorhanden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nähe des Kremper Tors in der Fußgängerzone und unweit des Marktplatzes von Neustadt i. H.
Es handelt sich dabei sowohl um eine gefragte Geschäftslage, als auch um eine besonders schöne und ruhige Wohnlage.

Sonstige Angaben

Mit vermieteter Ladenfläche erzielt das Wohn- und Geschäftshaus ca. 45.500,00 € p. a. Mieteinnahmen netto kalt. Dabei ist eine Miete für das Geschäftslokal von 2.000,00 € zugrunde gelegt worden.
 
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]

Stichworte:
Wohnfläche: 247,00 m², Verkaufsfläche: 230,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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