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TOP Lage!! Nachmieter für Praxis gesucht
Kaltmiete: € 3.540,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 295 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.540,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 900,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 295 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1988/1990 gebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Geschossen. Im 1.UG sowie EG befindet sich die Einzelhandelsebenen. In dem 1. und 2. OG befinden sich Büro/Praxis- und in dem 3. und 4. OG Wohneinheiten.
Die angebotene Praxis befindet sich in der "Gesundheitsetage" im 1.OG, welches vollständig an verschiedene Arztpraxen, einen Physiotherapeuten, eine Krankenkasse sowie an ein Sanitätshaus vermietet ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: liegt vor
- Küche vorhanden: Ja
Die Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Wolfsburg vis à vis dem Kunstmuseum von Wolfsburg und ist gut über die A 39 zu erreichen. Über den in nur 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof sowie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sichergestellt.
Entfernungen:
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min
Sonstige Angaben
Sonstiges