***Top Lage*** Lagerflächen direkt an der Autobahn A40 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von rund 50.000 qm befinden sich ca. 20.000 qm Hallen- und rund 1.000 qm Büro- u. Verwaltungsflächen sowie umfangreiche Freiflächen. Die Hallen - bzw. Gebäude befinden sich ausnahmslos in einem guten Zustand.

Die Liegenschaft bzw. die Ausstattung der Hallen bieten perfekte Voraussetzungen für die Nutzung als Logistik - bzw. Speditionsstandort.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Hallenhöhe: 7-10 m UKB
Bodentragkraft 5 t/m²
Alle Hallen sind miteinander verbunden, verfügen jedoch über eigene Zufahrten mit elektrischen Rolltoren.

Lage

Die Liegenschaft liegt direkt an der Autobahn A40 und ist somit idealer Ausgangspunkt für Vorhaben innerhalb des größten Ballungsraumes Europas. Der Bahnhof ist in nur 3min, die Innenstadt Bochums in 8min zu erreichen.

Im Stadtgebiet von Bochum verlaufen die drei Bundesautobahnen 40 (Dortmund - Venlo), 43 (Münster - Wuppertal) und 44 (Aachen - Kassel) sowie eine autobahnähnliche Schnellstraße, der Bochumer Ring bzw. die ehemalige NS 7. Zudem durchqueren drei Bundesstraßen die Stadt: die B 51 (Osnabrück - Bochum - Bitburg), die B 226 (Hagen - Bochum - Gelsenkirchen) und die B 235 (Datteln - Bochum - Witten).

Eine Verbindung von A 44 und A 40 über die ehemalige NS 7, die sogenannte Opel-Spange, soll folgen. Nach derzeitiger Planung wird der entsprechende Abschnitt des Bochumer Rings zur Bundesautobahn 441 hochgestuft. Darüber hinaus soll die A 40 bis Essen sechsspurig ausgebaut werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 21000,00 m², Verwaltungsfläche: 1000,00 m²