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! TOP LAGE! Ladenfläche direkt neben dem Rathaus in Winsen (Luhe) zu vermieten

Preis: 1.500,00
Region: Winsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 Juni, 0:29
Aufrufe: 2
ID: 549rZbL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.78 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 206.78 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.06 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

+++ Schauen Sie sich bitte unseren virtuellen Rundgang an: http://3d.n-team.de/RHS +++

Zur Vermietung steht eine ca. 119qm große Ladenfläche in bester Lage von Winsen (Luhe). Das Objekt befindet sich im Herzen der Winsener Fußgängerzone (Rathausstraße) und ist in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, das sich unmittelbar neben dem Rathaus befindet.
Die hier angebotenen 119 qm teilen sich auf in eine ca. 98 qm große Verkaufsfläche plus ca. 21 qm Büro- / Lagerfläche. Im rückwärtigen Bereich steht ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung. Weiteren Platz zum Lagern bietet ein aus der Einheit heraus zu erreichender Keller, der zum Objekt gehört.
Die Fassadenfront hat ein Schaufenster zur gut frequentierten Rathausstraße. Fläche für Werbeschilder ist dort ebenfalls vorhanden. Für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Geschäfts ist somit in jedem Fall gesorgt.
Die Einheit ist vollständig ebenerdig gelegen und verfügt neben dem barrierefreien Vordereingang mit automatischer Schiebetür auch über einen extra Hintereingang.

Eckdaten:
- Ladengeschäft
- ca. 119 qm
- 1A-Lage: direkt in der Winsener Fußgängerzone
- gute Geschäftslage: Modeboutiquen, alteingesessenen Traditionsunternehmen, etc. in der Umgebung
- Kaltmiete / Monat: 1.500,00 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung / Monat: 300,00 Euro
- Strom ist vom Mieter selbst anzumelden
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Kaution: 4.500 Euro
- Provision: 3.570 Euro inkl. Gesetzlicher Umsatzsteuer

Lage

Das Ladengeschäft liegt zentral in Winsen (Luhe) in der Rathausstraße, welche die Haupt- Einkaufsstraße in Winsen darstellt.

Sonstige Angaben

Bitte schicken Sie uns eine möglichst ausführliche Anfrage mit genauen Angaben zu Ihrer Person sowie zu Ihrem geplanten Konzept.

Bitte sehen Sie von Besichtigungen ohne Terminvereinbarungen mit unserem Büro ab.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie / Gewährleistung übernommen werden.

Stichworte:
Lagerfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 119,74 m², Bundesland: Niedersachsen

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