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Top-Lage Kaiser-Friedrich-Ring! 4-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und direktem Rheinblick!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 191.3 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 191.3 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dem angebotenen Objekt mit einem interessanten Grundriss, einer außergewöhnlichen Ausstattung und einem unglaublichen Ausblick überzeugen!
Die Diele wurde in einer raffinierten Split-Level-Bauweise gestaltet und beherbergt einen integrierten Garderobenbereich. Der 68 m² große Wohn- und Essbereich mit einem Erker bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und diverse Highlights. Eine elektrische Leinwand kann bei Bedarf ausgefahren werden, sodass Sie Ihr Wohnzimmer auf Wunsch in ein Heimkino verwandeln können. Die 3,70 m Deckenhöhe unterstützt den Altbaucharakter der Immobilie und der Kamin verleiht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon gewährt Ihnen einen unvergleichbaren Ausblick über den Rhein und die Promenade. Der Essbereich wurde mit dreifarbigen Granitplatten ausgestattet und wird durch eine clevere Schrankwandkonstruktion mit Spiegelelementen von der Küche getrennt. Die vorhandene Einbauküche im Industriedesign lässt keine Wünsche offen. Zu der exklusiven Ausstattung gehören nicht nur Elektrogeräte namhafter Hersteller, sondern auch eine Dunstabzugshaube mit extra starkem Abzug, eine Trinkwasseraufbereitungsanlage und zwei Plasma Ionenstrahler zur Beseitigung von Gerüchen und Bakterien. Im Schlafbereich befindet sich die originale Decke aus dem Baujahr und ein großzügiger Einbauschrank mit eingelassenen Spotlights bietet genügend Stauraum. Das geräumige Bad en suite verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Rundbadewanne mit Duschfunktion. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Räumlichkeiten, welche flexibel genutzt werden können. Eine großflächige Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein und rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in hervorragender Lage ab!
Ausstattungsbeschreibung
- direkte Rheinlage
- gehobene Wohnlage
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- repräsentativer Eingangsbereich
- Kötter Alarmsystem
- 3,70 m Deckenhöhe
- exklusive Einbauküche (2011) mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
- 68 m² Wohn-und Essbereich mit Kamin und Erker
- elektrische Leinwand
- integrierter Garderobenbereich in der Diele
- Balkon mit Rheinblick
- großzügige und ruhig gelegene Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtviertel Oberkassel. Das Objekt bietet einen direkten Blick auf den Rhein und die Promenade. Die repräsentative Eingangshalle befindet sich im originaltreuen Zustand und unterstützt den einzigartigen Eindruck dieser Wohnung.
Spitzenlage in Düsseldorf Oberkassel!
Diese Lage zählt zu den besten Investitionsadressen mit hohem Wertsteigerungspotential der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die direkte Nachbarschhaft ist durch alte Stadtvillen aus der Gründerzeit geprägt.
Hier pulsiert das Leben! Oberkassel bietet einen hohen Standard an Wohnqualität mit einer perfekten Infrastruktur. Auf der nahegelegenen Luegallee finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Luegallee vielfältige Restaurants und Bars. Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn Haltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreicht. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
Entréebereich, Kinderzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Wohn-und Essbereich, Balkon, Diele, Schlafbereich, Bad en suite, Arbeitszimmer, Terrasse
PKW:
eine großflächige Einzelgarage für EUR 95.000,00
Nutzfläche:
Einzelkeller