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TOP-Lage in Welden mit Effizienz-70 Wärmepumpe 1
Kaufpreis: € 319.700,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 977 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.700,00
Käuferprovision: 4.195 € nur auf den Grundstückspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 977 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Das Satteldachhaus besticht durch seine optimale Zimmeraufteilung trotz des niedrigen Kniesocks, der dem Bebauungsplan geschuldet ist. Im unteren Hausbereich finden Sie einen sehr großen Wohn-Essbereich (von dem gern ein Arbeitsraum abgetrennt werden kann) und natürlich auch ein Gäste-WC.
Im Oberen Hausbereich haben wir entweder die typische Aufteilung mit einem Schlaf- und 2 Kinderzimmern oder Sie wählen die Variante, bei der in das Schlafzimmer eine begehbare Ankleide integriert ist. Das großzügig geplante Bad lässt Ihren Gestaltungsideen viel Raum.
Es sind verschiedene Haus-Varianten möglich und für alle, die mehr Platz brauchen, bieten die kostengünstigen Rastererweiterungen (10 bzw. 20 m²) die perfekte Lösung.
Das Haus wird in hoher Qualität errichtet, mit einem gut durchdachten Grundriss und lässt für seine Größe keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
Ob Fußbodenheizung, mit einer Wärmepumpe oder die kostengünstige Gasbrennwertheizung mit einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung, ein optimales Zusammenwirken der einzelnen Komponenten sorgt für behagliches Wohnen.
Die Dämmwerte von Wand und Fenstern erlauben alle gängigen Energieeffizienzeinstufungen.
Das Interieur wählen Sie selbst, im Sanitärbereich ist die Ausstattung mit bodengleicher Dusche z. B. selbstverständlich
Lage
Das voll erschlossene Baugrundstück liegt im landschaftlich sehr schön gelegenem Welden.
Kurze Wege zur A8 und zum Naturpark Augsburg Westliche Wälder zeichnen die Lage aus.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten etc. sind direkt im Ort.
Sonstige Angaben
Das Haus wird schlüsselfertig (einzugsfertig!) übergeben, Eigenleistungen verringern den Preis entsprechend. Die Hausanbauten (Balkon, Erker, 2 Gauben, Terrassenüberdachung) sind inclusive.
Das Haus kann kostengünstig vergrößert werden, je ca. 10 m² etwa 7.000 €.
Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erd- und Kanalarbeiten und Gebühren sind im Preis nicht enthalten (ca. 30.000 €).
Die Bodenplatte ist incl., der Aufpreis für Keller mit Treppe/Fenster/Estrich liegt bei ca. 32.000 €.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.