Top Lage in Schilksee - 3. Reihe zum Strand

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 588 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 588 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Innerhalb Schilksees gibt es besondere Lagen, die durch Strandnähe, Ruhe und Abgeschiedenheit glänzen. Weit genug weg vom Touristentrubel und Straßenverkehr und doch nah genug am Strand präsentiert sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertigem Dielenboden.

Wenn jemand eine besondere Lage möchte, muss er sich dieses Haus anschauen. Direkt am Kurpark in 3. Reihe zum Strand steht dieses 1962 errichtete Wohnhaus. Mal eben schnell Schwimmen gehen? Kein Problem... Besuchsanfragen fürs Wochenende werden Sie auch automatisch mehr bekommen, ob Sie wollen oder nicht. Kleines nettes Detail: Nur in Schilksee hat im Kieler Stadtraum, auch der Supermarkt am Sonntag offen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten und das Grundstück wurden genauso wie das Haus mit Liebe zum Detail gepflegt. Sauberkeit und Ordnung standen bei den Besitzern an erster Stelle in dem Umgang mit Ihrem Wohnhaus. Der Garten ist nach hinten offen gestaltet, dadurch wirkt dieser durchaus größer als er ist. Eine verglaste Gartenlaube lädt zum Grillen und Verweilen ein.

In dem Haus versteckt sich ein wunderschöneres Inneres. Unter den Teppichen kaum zu erahnen breiten sich top gepflegte Nussbaum-farben lackierte Pitchpine-Holzdielen durch das ganze Haus, auch im oberen Geschoss. Kombiniert mit weißen Wänden und modernen Möbel, wird aus diesem Haus im Hand-um-Drehen eine moderne Wohnstätte im Altbaustil, die den hohen Ansprüchen von jungen Familie mehr als genügen sollte. Alt mit Neu zu kombinieren würde hier einen tollen Effekt auf ein warmes, aber modernes Wohngefühl haben.

Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche und Bad. Es besteht also die Möglichkeit die Wohnräume zu trennen, so wie es auch schon gemacht wurde. Die Gaube im Dach vergrößert den oberen Wohnraum merklich. eine weitere Gaube hinten raus könnte zu noch mehr Raum führen.

Zusätzlich zur Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf der Auffahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich in einem extrem hohen Pflegezustand. Nicht nur die Nähe zu Strand und Wasser überzeugen hier. Auch die Substanz ist hervorragend.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern.

- Heizung ist 2002 neu gekommen
- Vollbad im Sockelgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Sockelgeschoss
- Duschbad im OG
- wunderschöne Dielen im ganzen Haus (außer Küche und Keller)
- zusätzliche Küche im OG, da es früher zwei getrennte Wohnungen waren (Dies lässt sich natürlich auch wieder herstellen)
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Vollkeller mit guter Deckenhöhe
- verglaste Gartenlaube
- extrem guter Pflegezustand
- aufwendig angelegter Garten mit Fischteich
- alte Elektrik, zum größten Teil noch 2-adrig

Was es noch zu tun gibt:
Da in dem sehr gepflegten Einfamilienhaus im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen
vorgenommen wurden, stehen zurzeit Erneuerungen nicht zwingend an. Es sei denn, es besteht der Wunsch nach individuellen Verschönungs-maßnahmen, um die ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

Lage

In einer reinen Wohngegend gelegen befindet sich dieses Haus unweit vom Strand. Am nördlichen Ende des Nord-Ostseekanals gelegen, ist Kiel eine lebendig pulsierende Stadt, die nicht nur die alljährliche Kieler Woche ausrichtet, sondern über ihre sportlichen Attraktionen und Angebote hinaus eine beeindruckende kulturelle Vielfalt zu bieten hat. Schilksee ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt und liegt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Ruhige Wohnstraßen mit weitläufigen Gärten und gepflegten Häusern zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind zudem in Schilksee ansässig. Die Kieler Innenstadt ist lediglich 15 km entfernt und in wenigen Minuten über die B503 zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Busverbindung ins Zentrum. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, nur etwa 5 Gehminuten vom Strand in Schilksee entfernt.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen