Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Essen
Top Lage in Rüttenscheid: Büro- oder Praxisräume direkt am Landgericht / Haumannplatz!
Kaltmiete: € 1.394,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 164 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.394,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 164 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude Zweigertstraße 55 ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus, das im Erdgeschoss über zwei kleinere Gastronomiebetriebe, in den Etagen 1-4 über verschiedene Büronutzungen und in Etage 5 über 3 Wohnungen verfügt.
Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung (60,00 €/mtl./je Stellplatz)
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Die Fassade ist gedämmt, die Heizung wird mit Fernwäre betrieben, die Fenster bieten einen guten Schallschutz.
Die zur Vermietung anstehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde umfassend modernisiert. Das Büro besticht durch seine gute Raumaufteilung, mit offen gestaltetem Empfangsbereich, 4 Einzelbüros, großzügigem Besprechungsraum und einer Teeküche.
Es sind zwei Einzel-WC`s vorhanden, so dass sowohl Damen und Herren WC getrennt, als auch Personal und Gäste WC angeboten werden könnten.
Über die abgehängte Decke im Flurbereich besteht die Möglichkeit eine Netzwerkverkabelung durch den Mieter ohne großen Aufwand zu verlegen. Im Abstellraum ist Platz für eine Serverinstallation.
Die Fußböden sind Holzfarben mit Design Vinyl belegt.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind über 3 zur Mieteinheit gehörende Dachkammern vorhanden, die über den Aufzug erreicht werden können.
Der Eingangsbereich des Gebäudes ist durch die Gelsenkirchener Künstlerin Claudia Lüke liebevoll mit Bildern des Gebäudes gestaltet.
Die Mieter im Haus werden durch unseren Hausmeister auf kurzem Weg und persönlich betreut. Auch Winterdienst und Treppenhausreinigung sind organisiert.
Im Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich anmietbare Parkplätze, von denen zwei für diese Mieteinheit reserviert sind.
(Die angegebene Büro- und Stellplatzmiete gilt zzgl. 19% Umsatzsteuer)
Lage
Direkt gegenüber dem Landgericht und dem Polizeipräsidium, in direkter Nachbarschaft zum Universititätsklinikum, direkt am Haumannplatz und nah am dahinterliegenden Orangerie-Eingang zum Grugapark bietet Ihnen der Standort Zweigertstraße 55 eine sehr vielseitige Adresse für Ihren Arbeitsalltag.
Die EVAG Haltestellte "Landgericht Essen" befindet sich direkt vor der Tür. Die Fahrradtrasse Bochum - Mülheim ist in zwei Minuten erreichbar.
Öffentlicher Parkraum ist ab der Mittagszeit ausreichend vorhanden.
Für die Nahversorgung ist die lebendige Rüttenscheiderstraße in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Erholung in der Mittagspause laden Haumannplatz und Grugapark ein.
Sonstige Angaben
Sebastian Hoffmann oder Ute Trapp
am besten per E-Mail: [email protected]
Informieren Sie sich gerne über unsere Homepage www.vewo-gmbh.de
VEWO Wohnungsverwaltungs GmbH
Boniverstraße 2
45883 Gelsenkirchen
Tel.: 0209/941130
Fax: 0209/9411322