TOP - LAGE in Opladen 1

Kaltmiete: € 3.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.800,00

Mieterprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt, zzgl. gesetzl. Mwst., verdient, fällig und zahlbar vom Mieter bei Abschluß des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 200,00

Objektbeschreibung

Bei dem Ladenlokal handelt es sich um ein Eckladenlokal in bester Lage von Opladen.
Die Schaufensterfront verläuft über die gesamte Breite des Ladenlokals und der Eingangsbereich ist mittig.
Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine elektrische Schiebetüre mit ebenerdigen Eingang.
Im Objekt befindet sich eine Abzugsanlage für Gastronomie ( vormals Pizzeria ).
Im Ladenlokal befinden sich mittig 4 Stützsäulen, welche nicht versetzt werden können.
Das Rolltor wird von der Seitenstraße angefahren, somit kann die Beleiderung von Waren vom hinteren Teil des Ladenlokals stattfinden. Hier befindet sich auch der Lastenaufzug, um die Waren in das Lager zutransportieren zukönnen.
Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Kölner Straße - genau gegenüber der beginnenden Fußgängerzone, ca. 100m vom Wochenmarkt entfernt.
An dem Verkehrsknotenpunkt befinden sich Bushaltestellen, sowie eine Fußgängerampel.
Bei dieser Ecklage handelt es sich um eine der besten Lagen von Opladen mit einer sehr hohen Laufkundschaft.
Parkplätze befinden sich in der fußläufigen Umgebung des Ladenlokals.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Verkaufsraum ca. 211m² mit 4 Säulen mittig.
Büro von ca. 12m² und im unteren Bereich das Lager ( Lastenaufzug) mit ca. 170m².
Dort befidnen sich auich die Toilettenanlagen für Damen und Herren.

Besichtigungstermine:
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 02207-6764 zur Verfügung !