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Top Lage in München/Trudering! Neuwertige 4-Zi.-Whg. mit hochw. Ausstattung

Preis: 568.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 11:21
Aufrufe: 2
ID: VyVLZP6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 568.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, neuwertige 4-Zimmer Wohnung (2. Obergeschoss) in Bestlage von München/Trudering mit sehr hochwertiger Ausstattung und hervorragender Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- 2 Bäder: ein Duschbad sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und WMAnschluss
(Fliesen und Badkeramik von Villeroy und Boch, Badarmaturen von Grohe)
- Marken-EBK mit Siemens-Elektrogeräten
- großer Balkon mit tollem Ausblick, Markise und faltbarer Teilverglasung
- Rollos an jedem Fenster
- Fahrstuhl im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Breitbandkabelanschluss (100 Mbit/s)
- 1 x TG-Stellplatz (kein Duplex!)

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage in München/Trudering!

In nur ca. 5 Min. erreichen Sie fußläufig jeweils:
- U-Bahn, S-Bahn, Bus (15 Min. bis Marienplatz)
- diverse Supermärkte ( z.B. Hit, Denns)
- Ärzte (Allgemeinarzt, Frauenarzt, Kinderarzt, Augenarzt, etc.)
- Bäcker, Metzger, Drogerie
- Fitness-Studio (Body & Soul)
- Kita (nur 3 Minuten)

In nur jeweils ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtteilzentrum Trudering sowie die nächste Grundschule. Zum nächstgelegenen Badesee fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auf der Autobahn A94 sind Sie in ca. 5-7 Min.

Sonstige Angaben

Hausgeld:

Wohnung: ca. ? 274,- monatl. (bewohnt von 2 Erwachsenen und 2 Kindern)

TG-Stellplatz: ca. ? 16,- monatl.

Erbpacht: ? 226,- monatl., Laufzeit bis 2081

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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