TOP-Lage in Lübeck-St.Jürgen 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Besuchen Sie auch unseren 360-Grad-Rundgang:

https://ogulo.de/4487/Eigentumswohnung

Das Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen wurde 1972 erbaut und stetig werterhaltend gepflegt und modernisiert. Die Architektur ist angenehm zurückhaltend, die Fassade mit einem roten Klinker versehen. Die Pflege des Gartens ist einem Hausmeister überlassen. Garten und Haus sind in einem ausgezeichneten Zustand.
Den Bewohnern stehen im Untergeschoss jeweils ein Keller und ein Gemeinschaftsraum für die eigene Waschmaschine und zum Wäschetrocknen zur Verfügung.
Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Das Haus hat keinen Aufzug.

Die 4-Zimmer Wohlfühlwohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die interessante Aufteilung bietet großzügiges, komfortables Wohnen. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum für die üblichen Haushaltsdinge.
Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und Geschmack. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Komfort- und Wohnansprüche zu realisieren und ausreichend Freiraum für individuelles Gestalten.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gibt einen wunderschönen Blick in die umliegenden grünen Gärten frei.

Wenn Sie ruhig in einem gehobenen Umfeld wohnen wollen und Werthaltigkeit und Solidität zu schätzen wissen, ist diese Wohnung für Sie vielleicht das neue Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Wohnung mit dem gewissen Etwas und einem besonderen Wohngefühl
- helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- 4 Zimmer mit 22,59 m², 15,39 m², 13,54 m², 9,01 m²
- Gäste- WC
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken
- Mahagonifenster mit Isolierverglasung z. T. erneuert
- Macoretüren
- Teppichboden
- kleiner Abstellraum
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage, davor Parkmöglichkeit
- Keller
- Ölzentralheizung

Lage

Die attraktive Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Lübecks, im Stadtteil St. Jürgen. Sie sind hier nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Lübecks entfernt, die 1987 zu großen Teilen von der Unesco in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Lübeck glänzt nicht nur durch Museen, Bauten und Plätze, sondern bietet auch neben dem vorzüglichen Kultur- und Freizeitprogramm ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants und urige Kneipen. Der Stadtteil Travemünde mit dem Spielcasino und der Seepromenade ist ein beliebtes und schnell zu erreichendes Ausflugsziel. Rund um Lübeck erwartet Sie eine schöne Landschaft mit Wasser, See, Sand, Wind und Sonne.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen