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Top Lage in Köln-Poll Moderne und Helle Etagenwohnung (ca. 90 m² Wohnfläche)

Preis: 285.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 September, 12:51

ID: 21LgGRK6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer

Hausgeld: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Viel Raum um Ihre Wohnträume zu realisieren bietet Ihnen diese helle und luxuriöse 2 + 1 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage von Köln-Poll.

Schöner, heller Wohn/Essbereichereich mit Sonnenbalkon, Offene Küche,Tageslichtbad mit Wanne , Gäste WC , Schlafzimmer und ein Großzügiger Abstellraum, zwei große Balkone garantieren Ihnen entspanntes Wohnen.

Die Wohnlage ist eine ruhige Sackgasse ähnliche Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet zudem genügend Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Granitboden
+ Eine 3. Zimmer ist noch möglich
+ Pissuar
+ 2 Waschbecken vorhanden

Lage

Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsrheinisch direkt am Rhein gelegen. Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, welches zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und kulinarische Restaurants laden zum shoppen und verweilen ein.

Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, die über die Rodenkirchener Autobahnbrücke verläuft und an der A 559, über die man schnell zum Flughafen Köln/Bonn kommt. Die KVB-Linie 7, welche ins Zentrum fährt ist gut erreichbar. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Auch zu Fuß schnell zu erreichen sind unter anderem:

Bushaltestelle 139
Straßenbahnhaltestelle
Imbiss
Wirtschaft-Lokal
Kiosk
Supermarkt Drogerie
Videothek
Bäcker
Eiskaffee
Getränkeladen
Tankstelle
div. Ärzte/Zahnarzt
Staples (Büro/Computer)
Tüv + Zulassungsstelle
McDonalds
Autobahn A3, A4, A59

Sonstige Angaben

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt
aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen
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die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität
können wir nicht übernehmen. Irrtum und
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und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen
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dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen
Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe
unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung
lösen gegebenenfalls Provisions- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

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