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Top Lage in der beliebten Waitzstraße
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 31,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Laden befindet sich in einem umfangreich energetisch ertüchtigtem Gebäudekomplex neben der Bankfiliale Hamburger Volksbank.
Bodentiefe Fenster lassen ausreichend Licht in die Verkaufsflächen.
Eine moderne, eigensteuerbare Außenverschattung beschattet den ganzen Fußweg vor der Ladenfläche. Im Eingangsbereich steht eine zusätzliche Vitrine zur Verfügung.
Ebenfalls kann auf Wunsch der zukünftigen Mieterin eine Luftschleieranlage im Eingang installiert werden.
Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage mit modernem Parksystem. An diesem System kann die zukünftige Mieterin auch teilnehmen und für Ihre Kunden einen Parkplatz anmieten.
Durch die moderne und energiesparende Bauweise verfügt das Gebäude über extrem niedrige Betriebs- & Heizkosten (EnEV 2016).
Die Flächen verteilen sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss verfügt die Fläche über ca. 42 m² und im voll nutzbaren Untergeschoss sind es ca. 50 m².
Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe direkt verbunden.
Eine Pantryvorrüstung im UG gehört ebenfalls zur Grundausstattung.Die Flächenaufbereitung der Wände in QZ und eine abgehängte Rasterdecke. Die rückwärtigen Fenster und die Kellerfenster sind abschließbar.
Der Sanitärbereich wird ebenfalls geschmackvoll dem gesamten Erscheinungsbild des Neubaus angepasst.
Zahlreiche Nutzungskonzepte sind in dieser Fläche umsetzbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 105,- € monatlich angemietet werden zur Selbstnutzung.
Ein Tiefgaragenplatz mit Parkmanagement für Kundennutzung kann für 250,- € mtl. angemietet werden.
Lage
Das Gebäude liegt mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, den Elbvororten
Die Waitzstraße ist die beliebteste Einkaufsstraße in Othmarschen.
Zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels und Villenbebauung prägen die Umgebung.
Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an den vermittelnden Makler, Firma Gerstel KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.), Sportallee 47, 22335 Hamburg, eine Courtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Courtage ist verdient und zur Zahlung fällig bei Unterschrift des Vertrages durch Mieter und Vermieter.
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Sofern Sie das Objekt vorab von außen besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies unter Wahrung der Diskretion zu tun.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,66 m², Ladenfläche: 42,00 m², Bundesland: Hamburg