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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1908 erbaute Eckhaus besteht aus drei Häusern mit Seitenflügeln und zwei Innenhöfen. Es ist sowohl von der Breiten Gasse, als auch der Frauengasse aus zugänglich.
Zur Breiten Gasse, besteht das Gebäude aus Einzelhandel im EG und Wohnungen in den Obergeschossen.
Von der Frauengasse, wird der Bürotrakt mit vier Geschossen erschlossen.
Die über den Einzelhandelsflächen gelegenen Büroetagen bieten moderne, flexibel teilbare Büroflächen.
Aufgrund der Lage, eignen sich diese Räume, besonders für Nutzer mit hoher Besucherfrequenz.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser Liegenschaft stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Verfügung:
2. OG rechts ca. 240 m²
2. OG links ca. 143 m²
Beste Voraussetzungen bieten diese Räume z.B. für die Nutzung als Büro, Verwaltung, Repräsentanz, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheiten werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter neu verlegt.
Kabelführung erfolgt über Fensterbankkabelkanäle.
Die Aufteilung der Räume besteht derzeit aus 1er, 2er und 3er Büros. Eine Nutzung als Großraumbüro ist in Teilbereichen möglich.
Lage
Das Objekt liegt in der Innenstadt, unmittelbar in einer Seitenstraße der stark frequentierten Fußgängerzone "Breite Gasse".
Bedingt durch seine Innenstadtlage, lässt der Standort keine Wünsche in puncto Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Infrastruktur im Umfeld offen.
Eine öffentliche Tiefgarage, auch für die Anmietung von Dauerparkplätzen, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch ist das Objekt aufgrund seiner Nähe zum Frauentorgraben sehr gut angeschlossen. Die U-Bahnhaltestelle "Weißer Turm" ist nur ca. 200 m entfernt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor.
Mieterprovision:
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte - Kurzgefasst:
Gewerbeimmobilie, teilbar ab ca.143 m², Gesamtfläche ca. 383 m², zentrale Innenstadtlage, Zentrum, Fußgängerzone, U-Bahnanbindung, S-Bahnanbindung, ÖPNV, flexible Raumaufteilung, super Preis-Leistungs-Verhältnis, Praxis, Büro, Schulung, Verwaltung, Labor, Ausstellung, ruhig, komplett renoviert, Parkhaus, kurzfristig, rollstuhlgerecht,