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Top Lage im Kauffmann-Areal LADENGESCHÄFT,hohe Frequenz mit Dauerwerbung.
Kaltmiete: € 1.995,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.995,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit in der Ludwigstraße 5 in Ebersbach, im Kauffmann - Areal ist gut geeignet für ein Ladengeschäft, für Verkauf und Vertrieb mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Kauffmann - Areal. Diese Räume liegen in einem gut frequentierten Gebiet, mit breiten Fensterfronten, die praktisch eine Dauerwerbung durch die zahlreichen Passanten entlang der Ludwigstraße ergibt. Die Räume sind durch die vielen, hohen Lichtquellen sehr hell und durch das Neubauniveau ausgesprochen ansprechend und für den Besucher sehr freundlich. Sie vermitteln eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Das weitläufige Raumangebot kann nach Abstimmung mit dem Vermieter noch gut aufgeteilt bzw. unterteilt werden. Der Energieausweis für Nichtwohngebäude, für diesen Gebäudeteil des Kauffmann Areals, Bauteil C - Einzelhandel- zeigt einen Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz von 192,0 kWh/(m²*a), und damit einen EnEV Anforderungswert, Neubau, im grünen Bereich.
Lage
Die Gewerberäume liegen im absoluten Zentrum von Ebersbach, im Kauffmann - Areal, mit einer hohen Kundenfrequenz durch zahlreiche Geschäftseinrichtungen. Über ein Dutzend starke Ankermieter in diesem Kauffmann - Areal, ferner Gastronomiebetriebe, Altenheim und eine fußläufigen Anbindung zum Bahnhof bringen viel Frequenz. Ebersbach ist das moderne Zentrum des unteren Filstales, im Westen des Landkreises Göppingen, angrenzend an den Landkreis Esslingen, mit besten Anbindungen über die B10 oder die Bahnlinie in den Großraum Stuttgart und in überregionale Verkehrsverbindungen. Ebersbach hat eine gute Kaufkraft, und ist eine anhaltend aufstrebende Stadt mit bester Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Zur ersten Orientierung werden Grundriss - Skizzen und Bilder beigefügt. Auf Anforderung erhalten Sie weitere ausführliche Unterlagen. Die Darstellungen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Besichtigung können wir kurzfristig für Sie organisieren.