TOP-Lage: griechische warme Speisen an Verkaufstheke in LB

Kaltmiete: € 990,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Objektbeschreibung

Verkaufstheke in TOP-Lage in einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Herzen von Ludwigsburg.

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete und gut etablierte Verkaufstheke für warme Speisen (vor allem Mittagstisch).
Derzeit werden hier griechische Speisen in einer komplett ausgestatteten Küche zubereitet. Auch Delikatessen, Obst, Wein, Café und Kuchen, etc. können sie hier verkaufen.

Diese wird seit 2 Jahren erfolgreich geführt. Hier können Sie nicht nur vor Ort Mittagessen, Sie können auch Wein, Käse und die verschiedensten Delikatessen kaufen.
Die gesamte Gastronomie inkl. Austattung, Konzept, etc. kann nahtlos übernommen und vom ersten Tag an Umsatz generiert werden.

Es besteht ein Konkurrenzschutz für die anderen Mieter, d.h. Sie dürfen keine Back- und Fleischwaren (als Bäckerei und Metzgerei), sowie ital. Nudel- und Pastagerichte anbieten.

Für die Übernahme ist eine Ablösezahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen erst nach der Vorlage eines Kapitalnachweises nähere Informationen herausgeben können. Für das Vorhaben besteht eine Kapitalanforderung von mindestens 75.000,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gastronomie verfügt über die folgenden hochwertigen und neuwertigen Ausstattungsmerkmale:

+ Voll möbliert.
+ voll ausgestatteter Küchenbereich.
+ Konvektomat.
+ Kühlhaus.
+ Verkaufstheke zum Warmhalten.
+ Kühlzüge.
+ Siebträger-Kaffeemaschine.
+ Kassensystem.
+ Brauereifrei.
+ Spielautomatenfrei.
+ und vieles mehr.

Es befinden sich genügend Sitzmöglichkeiten im Areal. Täglich mehrere tausend Passanten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Gastronomie befindet sich in einem Einkaufszentrum in Top-Lage in Ludwigsburg-Mitte.

In dem Einkaufszentrum befinden sich mehrere Firmen die täglich für eine sehr hohe Passantenfrequenz sorgen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt.
- Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Autobahn:
- Die B27 ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
- Die A81 ist ca. 3 km entfernt und mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen erst nach der Vorlage eines Kapitalnachweises nähere Informationen herausgeben können. Für das Vorhaben besteht eine Kapitalanforderung von mindestens 80.000,- EUR.

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 € wert!

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 28,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 14.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.01