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! ! TOP Lage ! ! Gewerbegrundstück mit Verkaufsfläche,Büroräume und Hallen zu kaufen ! !

Preis: 2.300.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 6:16
Aufrufe: 4
ID: DynGek34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1030 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.300.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über ein Gewerbegrundstück mit Verkaufsfläche,separaten Büroräumen, sanitären Anlagen und zwei Hallen. Die zweite Halle ist im Jahr 2006 erbaut worden. Hier grenzt eine überdachte Rampe mit separater Auffahrt an.Platz für LKW-Anlieferung mit Wendemöglichkeit ist da. Parkplätze für Personal und Kunden sind reichlich vorhanden. Dieses einmalige Gewerbeobjekt überzeugt nicht nur durch seine 1A-Lage und seinem Top Zustand sondern auch durch das 6.448m² große Grundstück wovon ca 1030m² Lager/Halle und ca 542m² Büro-/Verkaufsflächen sind. Das Objekt ist derzeit langfristig an ein renomiertes Unternehmen Vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Lagerfläche,Büro-und Sozialräume Halle 1 und 2

Halle 1
- Verkaufsraum (ca. 150m²)
- Büro im EG (ca. 101m²)
- Büro im OG (ca.268m²)
- Lagerfläche 517m²

Halle 2
- Büro im EG (ca.23m²)
- Lagerfläche (ca.368m²)
- überdachte Rampenanlage (ca.45m²)
- überdachte Nebenfläche (ca. 100m²)

Sonstiges

- Parkplätze (25)
- freie Fäche (ca. 2217m²)
- sanitäre Einrichtungen
- Alarmanlage
- Zwei Einfahrten
- Hallen sind beheizbar
- Geschoßhöhe 6m

NETTO-MIETEINNAHME p.a. : 94.800,00€ ohne die derzeit ungenutzte Freifläche von 2217m²

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt an einer hochfrequentierten Straße, Ecke Rüschebrinkstraße/Hannöverschestraße.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hier um sehr interessantes Gewerbegrundstück im Industriegebiet, welche langfristig solvent vermietet ist und komplett renoviert wurde!!

Wir haben Ihr Interesse geweckt; dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Gespräch läßt sich vieles Klären.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

! ! Weitere Bilder auf Anfrage ! !

Stichworte:
Gesamtfläche: 6448,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

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