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Top Lage Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen 1
Preis: € 1.590.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 1.590.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1387 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 105.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 105.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 91.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses in einer der Top Lagen von Gelsenkirchen gelegene Geschäftshaus wurde 1976 erbaut. Es besticht durch seine Bauweise mit 2 Treppenhäusern / 1 Personenaufzug sowie einer Tiefgarage mit sep. Zufahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 500 m2.
Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage !
Lage
Mit in einer Haupt-Fußgängerzone gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Zubringer und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden.
Näheres bei schriftlicher Anfrage !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Tiefgarage : 11 Stellplätze plus Nutz und Nebenfläche
zu erreichen über eine sep. Zu-, und Abfahrt im Rückgebäude.
EG : 323,87 m2 (Ladenlokal)
1 OG : 437,76 m2 (Ladenlokal)
2 OG : 136,13 m2 und 132,65 m2 (Büro / Praxis mit Laubengang und Terrasse)
3 OG : 136,13 m2 (Praxis)
4 OG ; 125,21 m2 (Büro oder Praxis)
Mieteinnahme p.A.:
111.000,00 Euro (ist)
178.200,00 Euro (soll)
Ein Wertgutachten liegt vor !
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
(Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu.
Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.
EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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