Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wittmund (Kreis)
Top-Lage: Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten im Herzen von Esens
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988/2006
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 236.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage.
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Esens.
Im Jahre 1988 wurde dieses schmucke Objekt errichtet und im Jahre 2006 aufwendig renoviert. Der Eigentümer hat besonderen Wert auf eine gute Wärmedämmung des Objektes gelegt. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie und der uneinsehbare Garten mit aufwändiger Gartenbeleuchtung sind besonders hervorzuheben. Ein Brunnen mit Pumpe dient zur Gartenbewässerung und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Als Sonnenschutz wurde eine Markise (Elektroantrieb) angebracht.
Der komplette Wohn-Essbereich und die Diele sind mit neuen Parkettfußböden und Fußbodenerwärmung ausgestattet worden. Die übrigen Räume sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Teppichware (Vorwerk) verlegt. Die Zimmerdecken sind mit Holz vertäfelt und teilweise wurdeb die Balken in Sicht gelassen. Die Wände wurden in moderner Wischtechnik gestrichen. Das Bad im Obergeschoss ist erneuert und auch hier wurde eine zusätzliche Fußbodenerwärmung installiert.
Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststoff-Sprossenfenstern mit Rollläden und einer neuen Gaszentralheizung (Brennwerttherme 2001) ausgestattet. Im offenen Wohnbereich ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten) befindet sich ein Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die hübsche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im gesamten Haus befinden sich Echtholzinnentüren mit Messingbeschlägen und Porzellangriffen. Zum Objekt gehört eine Garage mit Sektionaltor (elektr. Torantrieb) und ein großes Gartenhaus mit Bar und Abstellraum für Gartengeräte. Die Garage ist bequem vom Haus aus zu erreichen. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.